Sự kiện:  Nhịp sống đô thị

Bản tin bất động sản hôm nay 26/11: TPHCM "thúc" tiến độ một loạt dự án quy mô lớn

 (VOH) - Bản tin bất động sản ngày 26/11 có những nội dung nổi bật sau: Đà Nẵng kiến nghị mở thêm sân golf và hoạt động cá cược... tại các siêu dự án; Khai mạc Diễn đàn Bất động sản Việt Nam lần 2...

TPHCM: Bổ sung một số dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở

UBND TP đã quyết định bổ sung một số dự án phát triển nhà ở vào Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 – 2020.

Trong đó, có 1 dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm hiện hữu, 11 dự án nhà ở thương mại tại khu vực nội thành hiện hữu, 23 dự án nhà ở thương mại tại khu vực nội thành phát triển, 10 dự án nhà ở thương mại tại khu vực huyện ngoại thành và 3 dự án nhà ở xã hội tại khu vực nội thành phát triển.

Trước đó, UBND TPHCM cũng đã có quyết định cập nhật, bổ sung các dự án nhà ở vào Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 - 2020. Cụ thể, bổ sung 126 dự án nhà ở thương mại; trong đó có 3 dự án tại khu vực trung tâm hiện hữu, 17 dự án tại khu vực nội thành hiện hữu, 60 dự án tại khu vực nội thành phát triển và 46 dự án tại khu vực huyện ngoại thành. Ngoài ra, có 4 dự án nhà ở xã hội tại khu vực nội thành phát triển cũng được bổ sung vào kế hoạch này.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 - 2020, dự kiến vốn để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 316.769 tỷ đồng; trong đó vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là 82.274 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 212.661 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu là 21.834 tỷ đồng.

Nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 31.228.000 m2 sàn xây dựng. Nhà ở trong các dự án tăng thêm khoảng 8.772.319 m2 sàn xây dựng. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2.204.000 m2 sàn xây dựng.

Tại các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Đối với khu vực 5 huyện, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu vực chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội.

TPHCM "thúc" tiến độ một loạt dự án quy mô lớn

UBND TPHCM vừa giao Sở Giao thông vận tải rà soát cơ sở pháp lý, các quy định tại Hợp đồng BT, trao đổi với nhà đầu tư về việc đầu tư các công trình công cộng và bàn giao sau khi hoàn tất công tác san lấp mặt bằng, hạ tầng cơ bản liên quan dự án tại phường Long Bình, quận 9.

Trong khi đó, Sở Xây dựng được giao rà soát tổng thể trên địa bàn TPHCM tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng công viên và các công trình công cộng sau khi được chủ đầu tư các dự án nhà ở bàn giao lại cho nhà nước.

Đối với các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Xây dựng được giao hướng dẫn nhà đầu tư về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuê đất chấp thuận đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư tại các lô đất ký hiệu số 3-3, 3-7, 3-11. Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với Công ty GS Engineering & Construction về bàn giao phần diện tích theo Hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.

Ngoài ra, Sở Công Thương được giao thông tin tiến độ thực hiện dự án tại Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Công ty GS Engineering & Construction; hoàn tất di dời lưới điện dự án tại khu đô thị này trong quý 1/2020.

Sở Xây dựng hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án Nhà Bè Metrocity tại khu đô thị. Ban Quản lý Khu Nam thì được giao xem xét cấp giấy phép xây dựng dự án Nhà bè Metrocity tại Khu đô thị.

UBND TPHCM cũng giao Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền (đơn vị quản lý vận hành giai đoạn 1) quản lý vận hành các hạng mục công trình gói thầu I và gói thầu J thuộc dự án Cải thiện môi trường nước TPHCM giai đoạn 2 cho đến khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông bàn giao đồng bộ các gói thầu của giai đoạn 2 cho Trung tâm Quản lý Hạ tầng kỹ thuật TPHCM để tổ chức đấu thầu toàn bộ Nhà máy xử lý nước thải Bình Hưng và Trạm bơm Đồng Diều.

Khai mạc Diễn đàn Bất động sản Việt Nam lần 2 tại Hà Nội

Ngày mai 27/11, tại Hà Nội sẽ diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần 2 năm 2019 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và kênh truyền hình Kinh tế Tài chính VITV  phối hợp tổ chức.

Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký VNREA cho biết, mục tiêu chính của diễn đàn là tạo một sân chơi lớn - là nơi giao lưu học hỏi và trao đổi kinh nghiệm cho các doanh nghiệp. Diễn đàn bao gồm các nội dung gắn với tình hình thực tiễn, xoay quanh hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Bởi thực chất, thị trường bất động sản thời gian qua gặp phải nhiều vướng mắc, từ cơ chế chính sách, thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, diễn đàn lần 2 sẽ phác hoạ bức tranh toàn cảnh thị trường năm 2019. Đồng thời, cũng đưa ra những dự báo, định hướng mô hình phát triển mới (xanh, thông minh, ứng phó biến đổi khí hậu..) cho thị trường tiếp tục phát triển bền vững.

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên năm 2019 bao gồm phiên báo cáo chính buổi sáng và các phiên chuyên đề buổi chiều. Phiên báo cáo chính buổi sáng với sự tham dự và phát biểu khai mạc của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Tọa đàm cấp cao: "Tổng quan thị trường bất động sản trong năm 2019 và dự báo xu hướng thị trường năm 2020".

Buổi chiều diễn ra hai phiên thảo luận chuyên đề: Những vướng mắc trong hoạt động của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019 (thủ tục hành chính, vốn, chính sách, thuế…); xu hướng mới của thị trường bất động sản (du lịch, công trình xanh, thông minh).

Khu công nghệ cao TP.HCM với định hướng là một phần thành phố sáng tạo

Khu công nghệ cao TP.HCM đã thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư. Nơi đây được đề xuất là một trong các phân khu quan trọng cho dự án thành phố sáng tạo phía đông TP.HCM.

Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) nằm bên xa lộ Hà Nội, kéo dài đến đường vành đai 2 (quận 9) được khánh thành năm 2002. Năm 1998, Thủ tướng ban hành quyết định số 989/QĐ-TTg về giao nhiệm vụ chuẩn bị thành lập Khu công nghệ cao TP.HCM, trong đó xác định quy mô tổng diện tích là 800 ha. Sau 3 lần thu hồi đất, diện tích tăng lên 913 ha.

Sau hơn 17 năm thành lập, tính đến hết tháng 4/2019, SHTP đã đón nhận 156 dự án với tổng vốn đầu tư đạt khoảng 7,1 tỷ USD. Trong đó có 73 dự án đã đi vào hoạt động ổn định. Hiện tại, các dự án được xây dựng tập trung phần lớn ở những khu đất thuộc đường D1 đến đường Võ Chí Công.

Khu công nghệ cao thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia như: Intel (Mỹ) với số vốn 1,04 tỷ USD, Nidec (Nhật Bản) với 296 triệu USD, Samsung (Hàn Quốc) 2 tỷ USD...

Nổi bật nhất trong số các dự án được đầu tư tại SHTP là tổ hợp nhà máy Samsung Electronics nằm bên đường Võ Chí Công, phường Tăng Nhơn Phú B, có diện tích 92 ha, được xây dựng từ năm 2015.

Tập đoàn Intel được TP.HCM cấp phép thành lập Intel Products Việt Nam vào năm 2006 với tổng vốn đầu tư hiện đến 1 tỷ USD. Nhà máy này đảm nhận vai trò sản xuất 80% sản lượng chip máy tính trên toàn cầu của tập đoàn.

Hiện tại, nhiều dự án đào tạo của những đại học trong và ngoài nước, trung tâm công nghệ đã, đang được xây dựng giữa trung tâm khu công nghệ.

Mới đây, TP.HCM tổ chức trao giải cuộc thi Ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức. Giải nhất thuộc về đề án của liên danh hai công ty Sasaki - enCity đến từ Mỹ và Singapore. Đề án này đề xuất lấy khu công nghệ cao là một trong các trọng tâm phát triển.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết sẽ thành lập một bộ phận chuyên trách nhằm nâng cao sự linh hoạt khi ra quyết định hỗ trợ phát triển công nghệ cao và kinh tế tri thức. Bộ phận này có thể do Chủ tịch UBND TP chịu trách nhiệm chỉ đạo trực tiếp.

TP.HCM mong muốn xây dựng một khu đô thị sáng tạo tại phía đông, trên diện tích quận 2, 9 và Thủ Đức. Khu đô thị này sẽ tích hợp Khu công nghệ cao (quận 9), Khu đô thị mới với trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và 12 trường đại học có trên 12.000 tiến sĩ, giảng viên và 70.000 sinh viên tại Thủ Đức).

Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người này sẽ làm hạt nhân để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.

Đà Nẵng kiến nghị mở thêm sân golf và hoạt động cá cược... tại các siêu dự án

UBND TP. Đà Nẵng vừa có tờ trình đề nghị bổ sung 2 dự án trường đua ngựa với tổng đầu tư khoảng 200 triệu USD và Khu phức hợp khách sạn, sân golf 1,7 tỷ USD vào Nghị quyết của HĐND thành phố.]

Cụ thể, tại dự án Câu lạc bộ cưỡi ngựa (xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang và phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu), UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị bổ sung hạng mục vui chơi giải trí có hoạt động cá cược đua ngựa.

Đối với dự án Khu phức hợp khách sạn, sân golf tại xã Hòa Phong và Hòa Phú (huyện Hòa Vang), cơ quan này đề nghị thêm nội dung xây dựng và kinh doanh sân golf.

Trước đó, Nghị quyết HĐND thành phố ban hành ngày 12/7/2018 về điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 chưa có những nội dung này.

Theo Văn phòng Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, trong thời gian qua, thành phố đã xúc tiến đầu tư dự án Câu lạc bộ cưỡi ngựa và nhà đầu tư đã có những động thái tích cực trong quyết định đầu tư dự án (có kinh doanh hoạt động cá cược) với tổng vốn đầu tư dự kiến 200 triệu USD. Dự án này sẽ có 2 hạng mục đầu tư là trang trại nuôi ngựa dự kiến đặt tại xã Hòa Ninh với diện tích đất sử dụng 93,1 ha và trường đua ngựa dự kiến đặt tại phường Hòa Hiệp Bắc với diện tích 42,5 ha.

Cùng trong thời gian qua, các đơn vị chức năng của Đà Nẵng cũng đã xúc tiến và thu hút đầu tư đối với đại dự án Khu phức hợp khách sạn, sân golf tại xã Hòa Phong và Hòa Phú với tổng diện tích dự kiến 497,4 ha. Dự án này có hạng mục như: khu du lịch sinh thái và sân golf 36 lỗ, khu phức hợp khách sạn khoảng 2.000 phòng, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng (khoảng 410 căn hộ) và các dịch vụ khác. Dự kiến tổng mức đầu tư dự án khoảng 1,718 tỷ USD, thực hiện từ năm 2019 - 2028.

Điều chỉnh quy hoạch sân bay Nội Bài, phục vụ 100 triệu hành khách/năm

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng, Bộ Giao thông vận tải, Cục Hàng không Việt Nam đã chỉ đạo, phối hợp với Tư vấn ADPi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch sân bay Nội Bài bài bản, khoa học, đảm bảo đúng mục tiêu chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và bước đầu đã đề xuất được 7 phương án quy hoạch.

Để đáp ứng yêu cầu vận tải hành khách giai đoạn đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050 phù hợp với sự phát triển của Vùng Thủ đô và khu vực các tỉnh phía Bắc, đảm bảo an ninh - an toàn, hiệu quả, đồng thời để bảo đảm các yêu cầu về quốc phòng, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông vận tải, Cục Hàng không Việt Nam chỉ đạo, phối hợp với Tư vấn ADPi hoàn thiện các phương án điều chỉnh quy hoạch để lựa chọn phương án đảm bảo các yêu cầu sau: quy mô công suất đảm bảo phục vụ 100 triệu hành khách/năm, phù hợp với không gian phát triển Vùng Thủ đô, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các quy hoạch có liên quan.

Yêu cầu phải đảm bảo còn là quy hoạch vị trí các công trình đảm bảo công năng, dây chuyền khai thác hợp lý, hiệu quả, phù hợp với xu hướng phát triển công nghệ tiên tiến của ngành hàng không; hạn chế thấp nhất diện tích đất phải bồi thường, đặc biệt là đất ở, bảo đảm thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư thấp nhất; phù hợp với không gian phát triển của Vùng Thủ đô Hà Nội; đảm bảo môi trường, quốc phòng - an ninh; có khả năng phân kỳ đầu tư phù hợp với từng giai đoạn phát triển.

Tiếp tục lùi các dự án mở rộng cửa ngõ TP.HCM

Nhiều dự án mở rộng cửa ngõ TP.HCM đã được phê duyệt, lên kế hoạch triển khai từ cách đây cả hơn thập niên nhưng đến giờ vẫn nằm trên giấy.

Ông Nguyễn Vĩnh Ninh, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết đơn vị này được UBND TP giao thực hiện 5 dự án giải tỏa giao thông khu vực cửa ngõ TP.HCM bao gồm mở rộng QL 22, QL 1, QL 13, QL 50 và dự án Nút giao An Phú. Hiện nay, Ban Quản lý đã hoàn tất các thủ tục trình duyệt phương án đầu tư, chuyển đổi từ PPP sang hình thức đầu tư công, sử dụng ngân sách TP. Hồ sơ đã được chuyển lên Sở KHĐT, đang chờ lấy ý kiến các Sở, ngành để báo cáo báo cáo thường trực UBND chấp thuận phương án đầu tư.

"Lúc đầu, dự kiến công tác đề xuất chủ trương đầu tư công và thông qua chủ trương HĐND vào cuối kỳ họp năm 2019. Nếu được thông qua, quý 2/2020, BQLDA sẽ trình báo cáo khả thi, 1 năm sau trình báo cáo thiết kế kỹ thuật và nếu mặt bằng được giao sớm sẽ thực hiện từ 2022 - 2023 là hoàn thành. Tuy nhiên đến nay đã cuối năm 2019 và hiện TP đang bận nhiều việc, chưa thể sắp xếp lịch nghe báo cáo nên kế hoạch thông qua chủ trương có thể phải lùi lại qua năm 2020" - ông Ninh thông tin.

Cũng theo vị này, dự án khép kín đường Vành đai 2 đang được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông trình hồ sơ lên Sở KHĐT. Tuy nhiên dự án đang vướng khâu thiết kế do đường tuyến đang có độ "vênh" nhỏ so với quy hoạch phân khu. Trong tuần này, Ban sẽ gửi văn bản trao đổi hướng điều chỉnh tuyến cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc để Sở này thẩm định, sau đó mới trình UBND chủ trương đầu tư mới.

“Bộ sưu tập” Bất động sản tại Novaland Expo 2019 - Cơ hội lớn cho nhà đầu tư - Triển lãm Bất động sản Novaland Expo tháng 12 (từ ngày 4-8/12/2019) không chỉ mang đến bức tranh tổng thể thị trường trong nhiều lĩnh vực mà còn là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Điểm nổi bật tại triển lãm BĐS Novaland Expo tháng 12 sắp tới? - Triển lãm Bất động sản Novaland Expo từ 4-8/12/2019 hứa hẹn giá trị lâu dài, bền vững từ chuỗi DA BĐS và hệ sinh thái dịch vụ, nâng tầm uy tín với sự tham gia của hơn 40 đối tác chiến ...