Theo tài liệu của Cơ quan Công an, Lê Xuân Nam vay, mượn tiền của nhiều người, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản.
Giữa năm 2019, thông qua mạng xã hội Facebook, Lê Xuân Nam thuê người làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất có diện tích 100m² (địa chỉ tại khối 1, phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn) mang tên bà N.T.H (65 tuổi, mẹ của Nam) với giá 3 triệu đồng để đặt làm tin khi vay tiền của người khác.
Đến tháng 6/2020, Nam vay của bà Hoàng Thị Minh (trú tại phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn) 3,3 tỷ đồng, để lại cho bà Minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả do Nam chuẩn bị trước đó để làm tin.
Nam cam kết đến tháng 7/2021, nếu mình không trả được tiền, bà Minh có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất có diện tích 100m², địa chỉ tại khối 1, phường Tam Thanh (thành phố Lạng Sơn) sang tên bà Minh.
Hết thời hạn cam kết, Nam không trả được số tiền trên. Tháng 10/2022, bà Minh mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nam đưa cho làm tin đến Văn phòng luật sư để hỏi thủ tục chuyển nhượng mới phát hiện giấy tờ trên được làm giả.