Tin tứcBộ Xây dựng vừa gửi công văn yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định 98 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Bộ Xây dựng thông tin, nhiều tỉnh phía Bắc đã và đang chịu ảnh hưởng lớn bởi bão số 3, gây lũ lụt, thiệt hại về người và tài sản ở nhiều địa phương.
Qua rà soát sau bão số 3, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại tại các địa phương đã có hiện tượng nứt, nghiêng, không đảm bảo an toàn do ảnh hưởng của bão lũ, cần phải di dời người dân ra khỏi nhà các chung cư để đảm bảo an toàn.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định và bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời.
Các địa phương khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ; các nhà chung cư đã kiểm định, thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, nhưng chưa đưa vào kế hoạch xây dựng cần lập kế hoạch theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98, làm cơ sở thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại;
Đồng thời, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng các phương án đầu tư, bồi thường, hỗ trợ tái định cư...
Việc xác định hệ số bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, địa phương có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại cần sớm được địa phương thống nhất để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.
Đối với TP Hà Nội và TPHCM có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai thực hiện trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy phép xây dựng… cần khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân.
