Tin tứcDữ liệu điều tra dân số Mỹ giai đoạn 2018-2022 cho thấy, số lượng hộ gia đình thu nhập trên 750.000 USD nhưng vẫn chọn thuê nhà đã tăng 10,5% so với các năm trước.
Một số chuyên gia cho rằng, chi phí lãi vay tăng cao cùng với nguồn cung nhà không như mong đợi khiến nhiều người giàu không muốn cam kết sở hữu nhà. Ruthie Assouline, người dẫn đầu nhóm Bất động sản xa xỉ của Douglas Elliman, chia sẻ: “Nhiều khách hàng của chúng tôi dù có tài chính vững mạnh nhưng vẫn không thể tìm được nơi ở thực sự ưng ý”.
George Googni, một triệu phú sáng lập công ty công nghệ tài chính, hiện đang thuê căn hộ ba phòng ngủ tại Manhattan với mức giá 19.000 USD mỗi tháng. Ông cho biết nguồn cung nhà ở cao cấp rất ít và không xứng đáng với giá trị chi phí: “Tôi khá thất vọng với bất động sản cao cấp hiện nay”.
Thậm chí, đối với nhiều gia đình triệu phú, việc sở hữu bất động sản còn gây áp lực về bảo trì và sửa chữa. Điển hình là gia đình của Arun Das, giám đốc công nghệ sinh học, sở hữu một căn hộ năm phòng ngủ tại Quảng trường Rittenhouse, nhưng cuối cùng họ đã quyết định bán và đi thuê để tránh gánh nặng cải tạo và bảo trì. “Khoảng thời gian đó, chúng tôi muốn dành cho con cái hoặc thư giãn bên nhau hơn là vướng bận với việc sửa chữa nhà”, ông chia sẻ.
Việc thuê nhà ở các khu vực cao cấp không chỉ nhằm tận hưởng tiện nghi mà còn là chiến lược giúp người giàu mở rộng mạng lưới quan hệ. Frances Katzen, một chuyên gia môi giới tại Douglas Elliman, cho biết nhiều người làm việc trong ngành tài chính, công nghệ và thời trang chọn sống ở các địa chỉ nổi tiếng như 220 Central Park South hay 445 Greenwich. Đây là những tòa nhà có cộng đồng cư dân giàu có, thành đạt, tạo điều kiện cho các mối quan hệ quan trọng trong công việc.
Jessica Campbell, môi giới của công ty bất động sản Nest Seekers, chia sẻ rằng khách hàng của cô sẵn sàng chi thêm tiền để được ở trong các tòa nhà như 220 Central Park South không chỉ vì tiện nghi xa hoa mà còn vì “đó là tấm vé vào cánh cửa cộng đồng tỷ phú và các nhân vật có sức ảnh hưởng toàn cầu”. Tại đây, họ có thể gặp gỡ những doanh nhân thành đạt hay các lãnh đạo quốc tế, đôi khi chỉ tình cờ trong thang máy.
Xu hướng thuê nhà ở các khu vực cao cấp của giới nhà giàu không chỉ phản ánh thay đổi trong lối sống mà còn thể hiện cách tiếp cận linh hoạt với việc sở hữu tài sản. Trong khi chi phí cho việc thuê nhà có thể cao, nhiều người giàu xem đó là sự đầu tư vào cơ hội kết nối xã hội và giảm thiểu trách nhiệm bảo trì.
Khi lãi suất vay và giá trị bất động sản tiếp tục biến động, lựa chọn thuê nhà có vẻ vẫn là quyết định hợp lý đối với nhiều người giàu Mỹ. Câu chuyện của họ cho thấy thuê nhà đã vượt khỏi mục tiêu về chỗ ở, trở thành một phần chiến lược của những người sở hữu tài sản lớn trong thế giới ngày nay.
