3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019. Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết như vậy dựa trên nhu cầu đầu tư bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung và diễn biến nền kinh tế vĩ mô cũng như tiến độ pháp lý.
Trong 8 tháng qua, tâm lý nghe ngóng chờ đợi và đầu tư phòng thủ kiểu "ăn chắc mặc bền" đang có xu hướng mạnh dần. Vì vậy, trong những tháng cuối năm 2019 các loại hình bất động sản này có khả năng mang lại dòng tiền sẽ trở nên hấp dẫn hơn.
Tháng 6/2020 sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng tuyến metro số 2
Đó là thông tin được đưa ra tại buổi gặp gỡ giữa lãnh đạo TP.HCM và đại diện Công ty SURBANA JURONG - một trong những công ty tư vấn về cơ sở hạ tầng công nghiệp, đô thị lớn nhất Singapore.
Sáng nay 28/8, tại Singapore diễn ra buổi gặp gỡ giữa đoàn làm việc của Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân và đại diện Công ty SURBANA JURONG - một trong những công ty tư vấn về cơ sở hạ tầng công nghiệp, đô thị lớn nhất Singapore.
Tại buổi gặp gỡ, đại diện Công ty SURBANA JURONG đã nêu ra một số câu hỏi về chủ trương đầu tư, kế hoạch thực hiện các dự án tuyến metro số 2 (tuyến Bến Thành - Tham Lương), tuyến đường sắt kết nối sân bay Long Thành - TP.HCM và bày tỏ mong muốn được hợp tác triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với thành phố.
Cuối năm sẽ khởi công xây dựng nút giao thông hầm chui 3 tầng 830 tỷ đồng ở Quận 7
Dự kiến tháng 12/2019 sẽ khởi công xây dựng dự án hầm chui 3 tầng tại nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, hoàn thành vào năm 2022. Tổng mức đầu tư dự án 830 tỷ đồng
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM cho biết, việc xây dựng nút giao thông này sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc thường xuyên tại khu vực giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam TPHCM.
Được biết, từ năm 2017, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TPHCM đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, quận 7.
Mới đây, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương chuyển chủ đầu tư hai dự án Xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 và Xây dựng hoàn thiện nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và cầu Rạch Đỉa (giai đoạn 3).
Công ty Alibaba có dấu hiệu lừa đảo khách hàng
Đó là khẳng định của Công an tỉnh Đồng Nai trong báo cáo gửi Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai về tình hình quảng cáo các dự án của Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba (công ty Alibaba) trên địa bàn.
Cụ thể, theo Công an tỉnh Đồng Nai, qua xác minh ccho thấy Công ty Alibaba hiện có một chi nhánh và một đơn vị liên kết (đều tại xã Long Phước, huyện Long Thành). Tính từ năm 2016 đến tháng 7/2019, công ty Alibaba đã quảng cáo trên website của công ty Alibaba là thành lập 29 dự án khu dân cư trên địa bàn các huyện Long Thành, Xuân Lộc và Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Trong đó, tại huyện Long Thành công ty này có nhiều dự án nhất, 27 dự án. Chỉ riêng tại xã Long Phước có đến 21 dự án.
Tuy nhiên, Công an tỉnh Đồng Nai khẳng định, việc công ty Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, tự vẽ sơ đồ khu dân cư, phân lô bán nền không đúng hiện trạng thực tế, cam kết ra sổ đỏ thổ cư 100% để bán cho khách hàng là sai quy định, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm quy định về sử dụng đất đai.
Bắc Ninh: Duyệt quy hoạch phân Khu đô thị du lịch, sinh thái Phật Tích hơn 2.000 ha
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 458 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch, sinh thái thông minh Phật Tích tại huyện Tiên Du.
Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn các xã: Hoàn Sơn, Liên Bão, Cảnh Hưng, Minh Đạo, Phật Tích, Hiên Vân, Việt Đoàn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Phạm vi, ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp xã Liên Bão, Hiên Vân; phía Tây giáp xã Hoàn Sơn, Tri Phương; phía Đông giáp xã Việt Đoàn, Minh Đạo; phía Nam giáp xã Cảnh Hưng, sông Đuống.
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.190 ha; Tổng quy mô dân số dự kiến khoảng 87.300 người đến khoảng 97.700 người (trong đó dân số hiện trạng khoảng 38.600 người)
Quy hoạch dự kiến phân thành 5 phân khu chức năng chính: Khu du lịch lịch sử, văn hoá, tâm linh; Khu sinh thái; Khu nghiên cứu phát triển và khởi nghiệp; Khu bảo tồn, chỉnh trang các khu dân cư cũ kết nối với các dự án đã được phê duyệt về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; các khu ở mới và quy hoạch không giam ngầm được đề xuất, bổ sung và cụ thể hoá trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch.
Kế hoạch đầu tư các dự án ngàn tỷ tại TP. HCM, Đà Nẵng
TBCKVN cho biết, thời gian tới, TPHCM sẽ kêu gọi đầu tư vào Dự án Khu phức hợp trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và thương mại dịch vụ với tổng chi phí thực hiện dự kiến (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 1.659 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, địa điểm thực hiện dự án tại các lô đất ký hiệu 1-12 và 1-20 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2, TP. HCM. Tổng diện tích đất thực hiện Dự án hơn 158.000 m2 (không bao gồm diện tích đất hành lang bảo vệ sông Sài Gòn và kênh số 1).
Thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.
Tương tự, UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng công trình cải thiện môi trường nước phía Đông (quận Sơn Trà) với tổng mức đầu tư 1.447 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2018 - 2020.
Theo đó, tiến hành xây dựng hệ thống cống bao đảm bảo thu gom được toàn bộ nước thải và một phần nước mưa nhằm bảo vệ môi trường, cảnh quan và phát triển du lịch. Đồng thời nâng cấp Trạm xử lý nước thải Sơn Trà (giai đoạn 2) để đảm bảo xử lý nước thải tập trung về Trạm đến năm 2030.
UBND thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông có trách nhiệm triển khai quản lý thực hiện dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả, hoàn chỉnh đầy đủ các hồ sơ thủ tục, trình tự đầu tư xây dựng cơ bản theo đúng quy định.
Khánh Hòa giao thêm hơn 4.000 m2 đất để làm Khu đô thị - Công viên - Trung tâm Hành chính mới tại Nha Trang
Trong hơn 4.000 m2 đất được Khánh Hòa giao bổ sung để thực hiện Khu đô thị - Công viên - Trung tâm Hành chính mới, có 2.251,2 m2 đất được giao có thu tiền sử dụng đất nhằm xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; 1.912 m2 đất còn lại không thu tiền sử dụng đất, được tỉnh giao để xây dựng công viên cây xanh, vườn hoa, đường giao thông…
UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định về việc giao đất bổ sung cho CTCP Đầu tư Lạc Hồng để thực hiện Dự án Khu vực 1 thuộc Khu đô thị - Công viên - Trung tâm Hành chính mới của tỉnh tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang.
Doanh nghiệp địa ốc chạy đua cạnh tranh hút khách bằng "chiêu độc"
Bên cạnh những hình thức truyền thống như đẩy nhanh tiến độ dự án, ưu đãi cho khách hàng,...nhiều doanh nghiệp BĐS hiện còn tìm những cách khác biệt khác để hút người mua nhà.
Thực tế, trên thị trường hầu hết doanh nghiệp làm chung cư đều mở căn hộ mẫu để khách hàng tham quan trước khi bán dự án. Trong đó, không ít trường hợp khách hàng bức xúc vì căn hộ mẫu và căn hộ thực tế sau khi hoàn thiện khác nhau “một trời một vực”.
Để làm khác đi, một số doanh nghiệp BĐS đã làm ngay căn hộ thật ngay khi dự án còn đang xây dựng để khách hàng (đã mua) tận mắt chứng kiến căn hộ của mình sau khi bàn giao và những khách hàng (chưa mua) có thể đối chứng được căn hộ trước khi “xuống tiền”.
Đây được xem là một cách làm khá hay của doanh nghiệp địa ốc trước bối cảnh cạnh tranh khốc liệt. Thực tế cũng chưa nhiều doanh nghiệp BĐS làm được điều này.
Siết giao dịch nhà đất tại Việt Nam: Chặn tình trạng người nước ngoài "núp bóng"
Nghị quyết 82 của Quốc hội vừa được Tổng Thư ký Quốc hội công bố nêu rõ yêu cầu Chính phủ rà soát thực trạng, ban hành chính sách để quản lý, xử lý nghiêm việc người Việt Nam đứng tên thay cho người nước ngoài để mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất trái pháp luật.
Đây là Nghị quyết về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị, được ban hành sau khi có kết quả giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018 và ý kiến của các đại biểu Quốc hội.
Hiện, chưa có bất kỳ số liệu nào thống kê về số người nước ngoài mua nhà tại các dự án tại Việt Nam, cũng như số liệu về người Việt Nam đứng tên thay cho người nước ngoài để mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất trái pháp luật. Nhưng đây là vấn đề rất nóng tại Nghị trường.
