Theo cáo trạng, tháng 3/2018, ông LVM thuê Phơi làm thủ tục tách thửa, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông sang cho một người khác.
Ông M đưa cho Phơi bản gốc các giấy tờ đứng tên ông gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu để làm thủ tục.
Sau khi làm xong thủ tục tách thửa, Phơi nảy sinh ý định dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này của ông M để lừa bán cho ông TKL với giá 700 triệu.
Phơi dẫn ông L đến một khu đất trống rồi chỉ là đất của ông M muốn bán. Sau đó, Phơi thuê người đóng giả ông M với giá 40 triệu; lấy hình của người này thay vào hình của ông M trên chứng minh nhân dân.
Ngày 10/5/2018, Phơi đưa người đóng giả đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông L với giá 700 triệu, giá ghi trong hợp đồng 250 triệu.
Sau khi công chứng, ông L đã chuyển cho Phơi 700 triệu và được chỉnh lý sang tên trên giấy đất vào tháng 6/2019. (Tại tòa, bị hại đã đưa ra giấy biên nhận thể hiện bị cáo đã nhận tổng cộng 800 triệu).
Sau đó, ông L lại nhờ Phơi tìm người bán thửa đất trên. Phơi cũng tìm được người để mua lại thửa đất trên và người này đã được chỉnh lý sang tên vào cuối năm 2019.
Tháng 6/2020, ông M phát hiện thửa đất của ông đã chuyển nhượng lần lượt cho hai người nên đã khởi kiện ra tòa.
Năm 2023, tòa hành chính TAND thành phố Cần Thơ đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông M, hủy phần chỉnh lý biến động đã chuyển nhượng cho hai người trên.
Quá trình điều tra, Phơi thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội như đã nêu trên.
Tòa tổng hợp hình phạt với bản án năm 2023 phạt bị cáo này 16 năm tù về cùng tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bị cáo Phơi phải chấp hành chung là 28 năm tù.
Về trách nhiệm dân sự, tòa tuyên hủy hai hợp đồng chuyển nhượng từ chủ đất qua bị hại và từ bị hại qua người liên quan.
Đồng thời ghi nhận thỏa thuận, bị cáo trả cho bị hại 800 triệu; buộc bị hại trả cho người liên quan 800 triệu.
