Theo điều tra ban đầu, thửa đất số 413, tờ bản đồ số 9 (tại khối 1, phường Khánh Xuân, thành phố Buôn Ma Thuột) không phải đất của Trúc. Do cần tiền tiêu xài, Trúc tự ý cắm cọc, phân ra nhiều lô rồi rao bán trên trang Facebook cá nhân.
Khi có người liên hệ, Trúc dẫn đến xem đất rồi đưa về nhà của mình để những người này tin tưởng. Tại đây, 2 bên thống nhất mua bán đất rồi lập hợp đồng đặt cọc.
Khi người mua đất muốn xem sổ đỏ thì Trúc lấy điện thoại đưa hình chụp phần trích lục bản đồ của một thửa đất khác.
Nếu người mua nói muốn xem sổ đỏ gốc thì Trúc đưa ra lý do đang làm thủ tục tách thửa tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk. Trúc hứa 60 ngày sẽ tách được sổ đỏ đứng tên người mua, nếu không sẽ hoàn trả lại tiền đặt cọc.
Với thủ đoạn đó, từ tháng 1 đến tháng 12/2022, Trúc lừa bán đất, chiếm đoạt tiền đặt cọc của 8 người với tổng số tiền 1,2 tỷ đồng rồi bỏ trốn.
Tối 23/8, Trúc lén lút về thăm người thân ở phường Tân An (thành phố Buôn Ma Thuột) thì bị lực lượng chức năng bắt giữ.
