028.38225933 (Hotline) - 028 3822 1188 (FM 95.6) - 028 38291 357
icon-radio-fm-999-mhz
logo-voh-radio-online
Điện thoại: 028.38225933 - 028.38225934
Đường dây nóng bạn nghe đài: 028.3891 357 - 0948747571

Mẹ bán nhà có cần sự đồng thuận của các con ?

(VOH) - Thính giả Nguyễn Thị Kim Loan thắc mắc, bà của chị muốn bán căn nhà, đất ở quê nhưng cán bộ tư phápxã đòi các con của bà phải có mặt để làm thủ tục đồng ý bán hoặc chuyển giấy ủy quyền cho bà bán nhà. Như vậy có đúng pháp luật ? Nếu các con của bà chị không về quê được cũng như không chuyển giấy ủy quyền về thì làm sao ?

Luật sư Nguyễn Văn Hậu và luật sư Nguyễn Thị Thúy Hường- Ban Tuyên truyền Hội Luật gia TP trả lời:

Do chị Nguyễn Thị Kim Loan  không nói rõ về chủ quyền nhà và tình trạng hiện nay nên có những khả năng sau:

+ Nếu đây là tài sản chung của ông và bà thì khi ông đã mất (nhưng không để lại di chúc) thì những người con được hưởng di sản của người cha để lại là một nửa căn nhà với hàng thừa kế thứ nhất là bà và những người con của ông bà. Khi bán căn nhà này phải được sự đồng thuận của những người con của ông bà.

Về nguyên tắc chia thừa kế thì những người con của ông bà dù có hay không có hộ khẩu  tại căn nhà thì vẫn được chia thừa kế. Ngay cả những người con hiện sống ở nước ngoài.

+ Trường hợp nhà, đất là tài sản riêng của bà tự mua riêng trước đây thì khi bà bán, UBND xã yêu cầu phải có giấy ủy quyền của các người con là không đúng pháp luật. Khi đó, bà có thể làm đơn khiếu nại UBND xã về việc làm sai qui định pháp luật này.

+ Trên giấy chứng nhận sẽ ghi rõ việc ai là chủ sở hữu của căn nhà, giấy chứng nhận cấp cho những ai. Khi đó việc bán căn nhà cần có sự đồng thuận của những người được cấp  giấy chứng nhận đó.

Hình minh họa