Tin tứcBộ Tư pháp đang xây dựng Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi với trọng tâm là siết kỷ cương thị trường thông qua tăng tiền đặt trước và đẩy mạnh đấu giá trực tuyến.
Sau gần một thập kỷ thi hành, các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đã tổ chức hơn 336.000 cuộc đấu giá, đóng góp đáng kể cho ngân sách. Tuy nhiên, tình trạng dìm giá, thổi giá và bỏ cọc vẫn diễn biến phức tạp, đặc biệt trong đấu giá quyền sử dụng đất.
Giải pháp then chốt được đề xuất là chuyển mạnh sang đấu giá trực tuyến toàn trình. Hình thức này cho phép người tham gia thực hiện toàn bộ quy trình trên môi trường điện tử thông qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc các trang thông tin đấu giá trực tuyến chuyên biệt.
Hình thức đấu giá online tách biệt không gian giữa các bên, qua đó hạn chế thông đồng, đe dọa hoặc thỏa thuận ngầm. Dữ liệu trả giá được hệ thống ghi nhận, lưu trữ, phục vụ giám sát và hậu kiểm.
Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh mức tiền đặt cọc, nhất là với đất ở, theo hướng tăng mạnh nhằm tạo rào cản tài chính đối với hành vi đầu cơ, trả giá “ảo” rồi bỏ cọc.
Trước đó, Chính phủ cũng đã nâng mức tiền đặt cọc với đất ở tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm, cao hơn mức hiện hành tại Luật Đấu giá tài sản, nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc.
Theo Bộ Tư pháp, việc kết hợp nâng tiền cọc và chuẩn hóa đấu giá trực tuyến sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, bảo vệ tài sản công và hạn chế thất thoát ngân sách.
Dự thảo sẽ được trình Quốc hội thông qua trong tháng 10. Nếu được thông qua, dự luật dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2027.