Tin tứcChỉ số theo dõi hàng tháng của ngân hàng này ghi nhận giá nhà ở Anh trong tháng 12 tăng 0,7% so với tháng 11 và tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Robert Gardner, chuyên gia kinh tế tại Nationwide Building Society, cho biết, mặc dù thị trường kết thúc năm 2024 khá khả quan, giá trung bình của một căn nhà vẫn thấp hơn mức cao kỷ lục được thiết lập vào mùa hè năm 2022.
Giá nhà trung bình ở Anh vẫn thấp hơn mức kỷ lục được thiết lập vào mùa hè năm 2022. - Ảnh: The Guardian.
Ông Gardner nhận xét, thị trường thế chấp và giá nhà đã phục hồi đáng ngạc nhiên trong năm 2024, dù người mua vẫn đối mặt với thách thức về khả năng chi trả, đồng thời, mức độ hoạt động trên thị trường đã tăng lên, với số lượng thế chấp được chấp thuận vượt mức trước đại dịch vào cuối năm 2024.
Giá trị trung bình của một căn nhà điển hình tại Anh đã tăng gần 14.985 USD trong năm 2024, từ mức 321.482 USD vào cuối năm 2023 lên 336.446 USD vào cuối năm 2024.
Ngân hàng Nationwide nhận định, các thay đổi trong chính sách thuế trước bạ của chính phủ Anh tại Anh và Bắc Ireland từ tháng 03/2025 có thể khiến thị trường bất động sản biến động mạnh, khi nhiều người mua có khả năng đẩy nhanh giao dịch để tránh phải trả thêm thuế.
Ông Gardner cho biết, điều này sẽ khiến giao dịch gia tăng trong quý đầu năm 2025, đặc biệt vào tháng 3, sau đó là giai đoạn suy yếu kéo dài từ 3 đến 6 tháng tiếp theo, khiến việc đánh giá thị trường trở nên khó khăn hơn.
Tất cả các khu vực tại Vương quốc Anh đều ghi nhận tăng trưởng giá nhà trong năm qua. Phía Bắc Ireland tiếp tục là khu vực có mức tăng cao nhất năm thứ hai liên tiếp, với giá nhà tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước.
Tại Anh, giá nhà trung bình tăng 3,1% so với năm 2023, nhưng ngân hàng Nationwide cho biết, vẫn tồn tại sự chênh lệch rõ rệt giữa miền Bắc và miền Nam. Giá nhà trung bình ở miền Bắc tăng 4,9%, trong khi miền Nam chỉ tăng 2,2%.
