Tin tứcChậm cấp chủ quyền, thiệt đủ thứ
(VOH) - Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản đã ban hành, quy định từ ngày 1-8-2009 việc cấp giấy chủ quyền nhà đất sẽ gom lại thành một giấy, thống nhất một tên gọi: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Theo các quận huyện, mọi thứ đang sẳn sàn chỉ chờ hướng dẫn của cấp trên, nhất là đợi có mẫu giấy mới. Tuy vậy hiện vẫn chưa biết chính xác chừng nào mẫu giấy mới này mới xuất hiện chỉ biết rằng, giao dịch nhà đất đang bị ảnh hưởng, còn người dân cũng đang rất sốt ruột. Gặp anh Trần Trường Giang tại UBND quận 6, anh Giang cho biết: mấy ngày nay cũng có nghe nói quận huyện đang tạm ngưng cấp giấy nhưng vì gia đình đang cần giấy gấp để thế chấp ngân hàng nên đi một phen “cầu may”. Ai cũng biết giấy chủ quyền vừa để chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất nó còn là tài sản. Do vậy khi công tác cấp giấy bị chậm trễ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của nhiều người. Anh Phương, nhà quận 10 cho biết, cuối năm 2007 anh làm đơn xin cấp giấy chủ quyền nhà, hơn 1 năm rưỡi ròng rã mới có vậy mà bây giờ nếu muốn giao dịch hay sửa nhà thì lại phải xin đổi sang giấy mới. Anh Phương ngán ngẫm:
Các quận huyện cho biết: vẫn nhận hồ sơ của dân. Tại quận Tân Phú, số lượng hồ sơ đến nộp hồ sơ đang giảm vì nhiều người cũng đã biết được thông tin chưa cấp giấy tại thời điểm này. Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê, trưởng phòng Tài nguyên Môi trường quận Tân Phú cho biết:
Tương tự, tại quận Bình Thạnh có khoảng 300 hồ sơ đã nộp trước ngày 1-8, nhưng người dân không được cấp giấy chủ quyền vì đến ngày 1-8 theo quy định phải cấp giấy mới.
Tại quận Gò Vấp, số lượng hồ sơ xin cấp giấy tiếp nhận trước ngày 1-8 khoảng 600 hồ sơ. Ông Trần Anh Tuấn, trưởng phòng Tài nguyên Môi trường quận Gò Vấp nói:
Các phòng công chứng thì cho biết, lượng hồ sơ yêu cầu của người dân công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất giảm mạnh. Theo ông Hoàng Xuân Hoan, trưởng phòng Công chứng số 2, mấy ngày qua hồ sơ công chứng mua bán, chuyển nhượng giảm rất nhiều. Đến thời điểm này bà con có yêu cầu mua bán chuyển nhượng bằng giấy chủ quyền cũ thì phòng vẫn công chứng bình thường. Ông Hoan nói:
Thật vậy, theo các nhà kinh doanh địa ốc, việc chưa có giấy chủ quyền đã tác động tiêu cực đến thị trường nhà đất. Thứ nhất là ảnh hưởng đến giải ngân tài chính. Cụ thể, chủ quyền càng chậm, thì giải ngân càng khó, nguồn cung tiền ra thị trường ít đi, dẫn đến tính thanh khoản thấp. Thứ hai, không có chủ quyền sẽ tác động mạnh đến tâm lý của người mua, mọi giao dịch sẽ chậm lại. Tất cả những điều đó vô hình trung đã kìm hãm sự vận động của thị trường bất động sản và cả nền kinh tế.
Đây không phải là lần đầu giấy chủ quyền làm cho mọi giới bất an. Chỉ trong hơn chục năm trở lại đây rất nhiều chủ trương ra đời rồi lại chỉnh sữa, theo đó cũng có không ít loại giấy chủ quyền khác nhau lần lượt được trình làng. Khi giấy chủ quyền còn hai giấy đã gây ra việc tranh cãi kéo dài, nhưng đến khi Quốc hội thống nhất thành một giấy thì hệ thống hành chính lại không đáp ứng được, dẫn đến ngưng trệ trên cả nước. Hệ quả là người dân bị, doanh nghiệp và cá một số cơ quan hành chính cũng đang gặp khó khăn.
Đình Sang