Sau dịch COVID-19, giá căn hộ, nhà phố, biệt thự tại Thành phố Hồ Chí Minh không hề giảm trong khi các ngân hàng siết tín dụng bất động sản, khiến tính thanh khoản toàn thị trường giảm mạnh.
Anh Trình (quận Bình Thạnh) cho biết hơn 2 tháng tìm mua nhà tại quận Bình Thạnh mà chưa tìm được ngôi nhà ưng ý. Ngỡ rằng sau dịch kéo dài, giá nhà sẽ “mềm” hơn nhưng giờ lại là khúc khó mua. Giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi lãi suất ngân hàng tăng và nhiều ngân hàng “siết” vay mua nhà. Anh cho biết đã đi xem gần 20 ngôi nhà ở nhiều phường cho thấy, các phường “hot” của quận này như phường 15, 17, 19, 21, 22 giá khó có thể tìm được dưới 6 tỷ ngoại trừ một số căn hai “sẹc”, nhà diện tích nhỏ, nhà chưa hoàn công hoặc vướng quy hoạch nhiều… Các phường 26, 27, 11, 13 giá rẻ hơn một chút. Anh cũng ưng một vài căn nhưng khi trả giá 5 – 10% chủ nhà đều không bớt, họ chỉ đồng ý bớt 100 triệu cho nhà trên 6 tỷ đồng.
Báo cáo quý I/2022 của DKRA cho biết ngoại trừ phân khúc đất nền tăng nhẹ 6% lượng tiêu thụ so với quý trước và cùng kỳ 2021, thị trường căn hộ và nhà phố, biệt thự đều gặp khó. Tính cả địa bàn TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, chưa đầy 2.600 căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, chỉ bằng 45% quý trước và bằng 59% cùng kỳ năm 2021.
Thậm chí, mức hấp thụ ở thị trường nhà phố, biệt thự chỉ khoảng hơn 430 căn, tương đương 18% quý IV/2021 và bằng 65% cùng kỳ năm ngoái.
