Tin tứcSau khi ban tổ chức hội thảo trình bày những khó khăn vướng mắc trong việc xin giao đất, thuê đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhiều doanh nghiệp đã chia sẻ những khó khăn trong quá trình thực hiện kinh doanh bất động sản xoay quanh cơ chế chính sách chưa thật phù hợp với thực tế, việc xác định nghĩa vụ tài chính chưa thật rõ ràng đối với từng đối tượng, công thức tính tiền đền bù còn nhiều bất cập, phí sử dụng đất chưa hợp lý; năng lực, trình độ nghiệp vụ của một bộ phận cán bộ chuyên trách địa phương còn hạn chế…gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp trong giải phóng mặt bằng, triển khai dự án, dự án kéo dài gây lãng phí, hiệu quả kinh doanh không cao.
Để tháo gỡ những khó khăn này, nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị cần có sự điều chỉnh, sửa đổi luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản tránh chồng chéo, quá trình giải phóng mặt bằng nên có quy định về hạn mức, nên ổn định giá sử dụng đất: không theo cơ chế thị trường, 5 năm thay đổi 1 lần… Đây là dịp Thanh tra chính phủ tiếp thu ý kiến đóng góp của doanh nghiệp để hoàn thiện thể chế về giao đất, cho thuê đất đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, góp phần tạo mội trường kinh doanh cạnh tranh, minh bạch, bình đẳng, hỗ trợ doanh nghiệp ngày càng phát triển.
Giải thích thêm về điều kiện sử dụng quyền thuê đất đi cầm cố, thuế chấp đất, Phó tổng thanh tra chính phủ - Nguyễn Đức Hạnh nói: "Nhà nước hiện nay khuyến khích cho các nhà đầu tư thuê đất trả tiền một lần đều được hết, không bắt buộc là nước ngoài thì được trả một lần còn DN trong nước thì trả tiền hàng tháng. Điều này đã có văn bản quy định rõ ràng. Tất cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn thuê đất trả tiền một lần đều được nhà nước chấp nhận và hoan nghênh. Gắn liền với đó thì DN cũng có quyền được sử dụng tài sản đang thuê này để thế chấp hoặc cầm cố".