Tổng công ty địa ốc Sài Gòn hiện gồm: 1 công ty mẹ, 1 đơn vị phụ thuộc, 5 công ty con 100% vốn Tổng Công ty, 8 Công ty con có vốn góp chi phối và 9 Công ty liên kết. Thực hiện tiến độ tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước đến cuối năm 2015 sẽ không còn doanh nghiệp 100% vốn nhà nước hiện vẫn còn gặp nhiều khó khăn do đang vướng việc thoái vốn theo đúng tiến độ. Việc hoàn tất công tác cổ phần hóa và thoái vốn còn phụ thuộc vào quá trình thẩm tra, xét duyệt của cơ quan chức năng, giải trình bổ sung, khả năng hấp thu thị trường khi đưa ra bán vốn… Ông Nguyễn Tín Trung, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn chia sẻ: “Một trăm mấy chục tỷ đã thoái vốn gần hết, chỉ còn khoảng hơn 30 tỷ, nguyên nhân là do 2009-2010 cơ chế luật tín dụng mới được ban hành có quy định người tham gia rút vốn có chức chủ tịch Hội đồng quản trị thì chi cho thoái vốn trước mắt 50% và sau khi người đó không còn làm chủ tịch, sau một năm mới được thoái vốn hết, cũng do tình hình kinh tế không được bán lỗ”.
 |
| ảnh minh họa: resco |
Do chưa có kinh nghiệm, Tổng Công ty vừa nhiều công ty con vừa đa dạng ngành nghề; nhiều dự án bất động sản còn dang dở, nhiều dự án đang kết hợp cùng đối tác khai thác kinh doanh cũng gây trở ngại cho việc xác định giá trị doanh nghiệp. Ông Đặng Anh Tú, Tổng giám đốc Công ty Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 kiến nghị: “Do cổ phần hóa nên phải đánh giá lại công trình trên đất và quyền sử dụng đất, tuy nhiên, quyền sở hữu vẫn là toàn bộ Sài Gòn 5 đứng tên. Quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất cũng phải đánh giá lại, cho nên 2 đánh giá cộng lại so với giá trị sổ sách, cộng với giá trị nguồn thu theo hợp đồng hợp tác đầu tư đã chốt, đã thỏa thuận trước đây thì đánh giá lại tăng lên rất nhiều. Do đó, đơn vị cũng kiến nghị sẽ giải quyết toàn bộ quyết toán, kết chuyển toàn bộ doanh thu, chi phí và lợi nhuận của phần trung tâm thương mại hoàn toàn trong giai đoạn nhà nước để sau đó mới cổ phần hóa”.
Việc cổ phần hóa các doanh nghiệp 100% vốn nhà nước đang được triển khai cụ thể như: Công ty đầu tư phát triển Thủ Thiêm đang xây dựng lộ trình triển khai tổ chức bán đấu giá cổ phần, công bố thông tin bán đấu giá cổ phần lần đầu, theo lộ trình ngày 1/12/2014 sẽ tiến hành bán đấu giá lần đầu; Công ty Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 dời thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp, theo lộ trình thực hiện cổ phần hóa trước ngày 30/6/2015; Công ty Phát triển kinh doanh nhà đang đánh giá lại toàn bộ hai dự án Khu dân cư An Phú – An Khánh và Khu dân cư An Sương, và cũng hoàn thành thủ tục cổ phần hóa trước ngày 30/6/2015.
