TPHCM: Hơn 63.000 nhà, đất trong dự án chưa được cấp giấy hồng

(VOH) - TPHCM có hơn 63.000 căn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, trong đó có 37.421 căn hộ, nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận.

Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị về đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố. Tham dự có đại diện nhiều doanh nghiệp và Hiệp hội Bất động sản TP HCM.

Thông tin đáng chú ý được đưa ra tại sự kiện này là TPHCM có hơn 63.000 căn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, trong đó có 37.421 căn hộ, nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận của những dự án đã có văn bản thẩm định cấp giấy chứng nhận.

Trong số này, có 7.998 căn hộ đã được chủ đầu tư dự án hoặc người mua nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nhưng người mua đang thực hiện thuế hoặc hồ sơ đang rà soát, 29.423 căn chưa nộp hồ sơ. Số còn lại là nhà ở tại những dự án người mua nhà đã nhận nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có văn bản thẩm định cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Nguyên nhân là vướng mắc nguồn gốc đất, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, cơ quan nhà nước đang thanh tra, kiểm tra, vi phạm trong xây dựng...Tại hội nghị, ông Nguyễn Toàn Thắng Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết mục tiêu là từ nay đến tháng 12/2023, Sở TN-MT sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư dự án để giải quyết cấp sổ hồng cho 37.421 căn đồng thời, tập trung tháo gỡ những dự án còn vướng mắc như có vi phạm xây dựng, những dự án phải rà soát, xác định nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung do dự án có thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch... và vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho loại hình bất động sản mới (shophouse, officetel).

TPHCM: Hơn 63.000 nhà, đất trong dự án chưa được cấp giấy hồng 1
Ảnh minh họa: PN

Sở này cho biết trong thời gian tới sẽ thúc đẩy tháo gỡ các vướng mắc cho những dự án chưa đủ điều kiện cấp giấy hồng như dự án có vi phạm xây dựng, dự án phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch… và vướng mắc cấp giấy hồng cho loại hình bất động sản mới (shophouse, officetel). Người mua nhà, chủ đầu tư dự án có thể dễ dàng tra cứu thông tin để biết được tiến độ giải quyết hồ sơ. 

Từ ngày 1/7/2014 khi Luật Đất đai có hiệu lực đến nay, Sở này đã tiếp nhận và giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho 352 dự án, trong đó đã cấp giấy chứng nhận được 85.046 căn (bao gồm căn hộ và nhà ở thấp tầng).

Trong đó, năm 2018 cấp được 13.026 căn, năm 2019 cấp được 12.331 căn, năm 2020 cấp được 16.528 căn và 9 tháng đầu năm 2021 cấp được 12.476 căn.

Sở này cho biết, dự kiến 3 tháng cuối năm sẽ cấp thêm được 6.500 căn, trong đó có 4.448 căn nhà đã phát hành Phiếu chuyển thuế và đang chờ người mua nhà thực hiện đóng thuế.