Tin tứcTrong đó, 199 dự án đã xây dựng hoàn thành, 32 dự án đang xây dựng, 24 dự án ngưng thi công và 3 dự án chưa thi công.
Trong 5 năm (2016-2020), dân số TPHCM đã tăng thêm 983.406 người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người vẫn tăng từ 16,7 m²/người vào năm 2015 lên 20,8 m²/người vào năm 2020.
Giai đoạn 2021 – 2023, diện tích sàn nhà ở toàn TPHCM tăng thêm 19,74 triệu m² sàn. Trong đó nhà ở dân tự xây tiếp tục đóng vai trò chủ đạo, tăng 14,25 triệu m² sàn (chiếm 72,20%), nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn thứ hai, đạt 5,43 triệu m² sàn chiếm 27,49%); nhà ở xã hội chỉ tăng thêm 0,062 triệu m² sàn (chiếm 0,31%).
Theo chỉ tiêu kế hoạch phát triển nhà ở của TPHCM đề ra giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng về nhà ở cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m² và diện tích nhà ở bình quân đầu người đến hết năm 2025 đạt 23,5 m² /người.
Tuy nhiên, việc thực hiện đang gặp nhiều khó khăn, việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của dân số tăng thêm dự kiến sẽ hạn chế.
Theo UBND TPHCM, giá bất động sản tại TPHCM tăng trên tất cả các phân khúc. Giá chung cư tăng liên tục với mức tăng trung bình 15%-20% mỗi năm.
Trong đó, căn hộ bình dân có giá 25-35 triệu đồng/m2 (năm 2015) tăng lên 40-60 triệu đồng/m² (năm 2023); căn hộ trung cấp từ 35-50 triệu đồng/m² (năm 2015) tăng lên 50-70 triệu đồng/m² (năm 2023), căn hộ cao cấp 70-100 triệu đồng/m²
Giá nhà phố cũng tăng liên tục trong giai đoạn này, nhưng mức tăng khoảng 10%-15% mỗi năm. Trong đó, giá giai đoạn 2022-2023 dao động từ 50-100 triệu đồng/m² (nhà phố liền kề) đến 150-300 triệu đồng/m² (biệt thự).
UBND TPHCM đánh giá nguồn cung nhà ở thương mại đáp ứng được nhu cầu của thị trường nhưng giá cao, tập trung phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấp, công nhân, lao động nhập cư. Trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt nghiêm trọng.
