Đài tiếng nói nhân dân TPHCM
The Voice of Ho Chi Minh City People
  • Giá đất đô thị thấp nhất ở TPHCM là 1,5 triệu/m2

    (VOH) - Giá đất ở đô thị cao nhất của thành phố khoảng 162 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm như đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ,…

    Sáng 15/1, Hội đồng Nhân dân Thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024. Theo đó, mức giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn thành phố cơ bản vẫn giữ nguyên mức giá đất giai đoạn 2016 - 2019 trước đó.

    Cụ thể, giá đất ở đô thị cao nhất của thành phố khoảng 162 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm như đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ,… Còn giá đất ở đô thị thấp nhất khoảng 1,5 triệu đồng/m2. Bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 bổ sung giá các loại đất khu chế xuất, khu công nghiệp, đất y tế, đất giáo dục, đất tôn giáo theo quy định mới.

    Giá đất đô thị thấp nhất ở TPHCM là 1,5 triệu/m2

    Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ phát biểu khai mạc kỳ họp. Ảnh: SGGP

    Về trình tự và cơ sở xây dựng bảng giá đất lần này được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm: “Để chuẩn bị bảng giá đất phải qua 11 bước từ ý kiến quận - huyện, thẩm tra cơ quan có thẩm quyền, lấy ý kiến Mặt trận Tổ quốc, sau đó trình Hội đồng thẩm định. Chúng ta thực hiện đúng Luật Đất đai và các Thông tư hướng dẫn”.

    Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; Giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề… Đối với đất trong khu công nghệ cao thì tính theo mặt bằng giá đất ở. Sau đó, tính giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở.

    Tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Trần Vĩnh Tuyến thông tin thêm về tính ổn định của bảng giá đất lần này so với bảng giá của năm 2015: “Do giá đất quy định tại Nghị định 96 của Chính phủ bằng với Nghị định 104/2014, vì vậy, Ban Chỉ đạo xây dựng bảng giá đất bằng mức với khung giá đất tối đa. Đối với giá đất gồm 5 bảng giá đất, phi nông nghiệp có 3 bảng giá, có 19 quận, huyện của thành phố áp dụng theo mức giá của đô thị đặc biệt, 5 huyện theo giá vùng Đông Nam bộ”.

    Bảng giá đất mới lần này cũng quy định đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực. Theo quy định, bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân Thành phố ban hành sẽ áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức đất ở, là cơ sở tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai, tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

    Bế mạc Kỳ họp, Chủ tịch Hội đồng Nhân dân Thành phố Nguyễn Thị Lệ yêu cầu Ủy ban Nhân dân Thành phố khẩn trương triển khai hiệu quả bảng giá đất mới, đồng thời lắng nghe ý kiến của nhân dân để hoàn thiện và tạo sự đồng thuận: “Cần chú ý lắng nghe ý kiến của người dân, kịp thời chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc giám sát việc triển khai Nghị quyết đi vào cuộc sống, đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong tổ chức thực hiện”.

    Cũng trong kỳ họp, Hội đồng Nhân dân Thành phố thông qua Tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong năm 2020 trên cơ sở giữ hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 18 năm 2019 của Ủy ban Nhân dân Thành phố.

    Tại kỳ họp, 100% đại biểu Hội đồng Nhân dân Thành phố thống nhất biểu quyết thông qua 2 tờ trình của Ủy ban Nhân dân Thành phố và Nghị quyết kỳ họp sẽ có hiệu lực từ ngày 25/1/2020.

    Ngọc Phong