Tin tứcHội nghị tập trung mổ xẻ nhiều vướng mắc sát sườn trong công tác quản lý vận hành chung cư hiện nay. Trong đó, các chuyên gia và doanh nghiệp kiến nghị không nên ràng buộc tỉ lệ % người tham dự đối với hội nghị chung cư lần hai do chính quyền địa phương chủ trì; đồng thời cần phân định rõ ràng sở hữu chung - riêng, siết chặt cơ chế kiểm soát quỹ bảo trì cũng như làm rõ vai trò, trách nhiệm của Ban quản trị.
Hội nghị tập trung tháo gỡ vướng mắc trong quản lý chung cư, kiến nghị bỏ ràng buộc tỷ lệ tham dự hội nghị lần hai và siết chặt kiểm soát quỹ bảo trì
Thực tế ghi nhận tình trạng một số cá nhân ứng cử vào Ban quản trị không vì mục đích phục vụ cộng đồng. Việc một cá nhân cùng lúc tham gia Ban quản trị tại 3 chung cư khác nhau nhờ am hiểu pháp lý và lợi dụng mâu thuẫn nội bộ để gây uy tín đang tiềm ẩn nhiều rủi ro về thao túng lợi ích cá nhân.
Mô hình sa bàn tổng thể dự án nhà ở với thiết kế quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phân định rõ ràng giữa các khối nhà chung cư, không gian cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích công cộng
Từ góc độ doanh nghiệp, các đại biểu đề xuất cần luật hóa cụ thể, chi tiết ngay trong Luật Nhà ở thay vì đẩy toàn bộ quy định xuống cấp nghị định hay thông tư. Các nguyên tắc vận hành đối với chung cư không thuộc sở hữu nhà nước cũng như phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành cần được quy định rõ ràng trong luật.
Các đại biểu đề xuất luật hóa chi tiết quy định vận hành, giá dịch vụ quản lý và áp dụng mô hình tài chính "Tự thu - Tự chi" minh bạch nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các khu chung cư
Đáng chú ý, đại diện nhiều Ban quản trị kiến nghị xóa bỏ phương thức "Thu hộ - Chi hộ" do dễ phát sinh nhầm lẫn về trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ thuế. Thay vào đó, việc áp dụng thống nhất một mô hình "Tự thu - Tự chi" được đánh giá là giải pháp tối ưu để đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch trong tài chính chung cư.
(HỒNG DIỄM, THÁI PHƯƠNG)
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9