Tin tứcHiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất điều chỉnh cách tính dân số đối với căn hộ diện tích nhỏ trong các dự án chung cư, nhằm giảm áp lực quy hoạch và tăng khả năng phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Theo kiến nghị, căn hộ một phòng có diện tích từ 25-32m² thuộc nhóm nhà ở xã hội hoặc tái định cư sẽ được tính tương ứng 1 người.
Với các căn hộ thương mại nhỏ từ 25-45m², HoREA cũng đề xuất áp dụng cách tính tương tự để tạo linh hoạt cho chủ đầu tư khi thiết kế cơ cấu sản phẩm.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng quy định dân số cứng hiện nay có nguy cơ làm thị trường lệch pha khi doanh nghiệp buộc tăng tỷ lệ căn hộ diện tích lớn để đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch. Điều này không chỉ đẩy giá nhà tăng mà còn làm giảm nguồn cung căn hộ nhỏ - phân khúc phù hợp với nhóm người trẻ, hộ độc thân và gia đình ít người.
HoREA nhận định xu hướng hộ gia đình có từ 1-3 người ngày càng phổ biến, trong khi nhu cầu nhà ở vừa phù hợp diện tích, vừa phù hợp khả năng tài chính đang tăng mạnh tại các đô thị lớn.