Tin tứcPhó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh đã ký quyết định phê duyệt triển khai dự án xây dựng hệ số K nhằm điều chỉnh giá đất theo yếu tố thị trường và điều kiện kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định, việc xây dựng hệ số K được thực hiện trên cơ sở khoa học, bảo đảm tính công bằng, minh bạch và bám sát biến động thực tế của thị trường bất động sản. Hệ số này sẽ là căn cứ áp dụng trong các trường hợp theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025.
Dự án tập trung điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng khu vực, vị trí; xác định loại đất, phân vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh làm cơ sở tính toán hệ số K đến từng thửa đất. Đồng thời, kết quả hệ số K hiện hành cũng sẽ được rà soát, phân tích để hoàn thiện phương pháp xây dựng mới.
Phạm vi triển khai trên toàn địa bàn TPHCM, theo từng loại đất tại các đơn vị hành chính. Cấp xã, phường và đặc khu được xác định là đơn vị cơ bản để điều tra, thu thập dữ liệu. Dữ liệu sau đó sẽ được tổng hợp, xử lý để xây dựng cơ sở dữ liệu chung của thành phố.
Dự án dự kiến thực hiện 29.000 phiếu điều tra tại 9.746 tuyến đường, đoạn đường; mỗi tuyến có ít nhất 3 phiếu khảo sát giá đất do các tổ chức định giá thực hiện. Các đơn vị cũng sẽ cập nhật thêm các tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở ngành liên quan triển khai thực hiện. Kết quả dự án là dự thảo quyết định ban hành hệ số K áp dụng trên địa bàn TPHCM từ ngày 1/7/2026.
Tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 12,6 tỉ đồng từ ngân sách nhà nước, thời gian triển khai từ tháng 3 đến tháng 6/2026.
