Đề xuất đưa chỉ tiêu nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế

Bộ Xây dựng đề xuất đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm của các địa phương, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Tại tờ trình dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển bất động sản an sinh giai đoạn 2026-2030, Bộ Xây dựng cho biết nhu cầu nhà ở xã hội giữa các địa phương có sự khác biệt.

Theo đó, 9 địa phương, chủ yếu ở khu vực miền núi và Tây Nam Bộ, đề xuất giảm hơn 87.000 căn nhà ở xã hội. Nguyên nhân được nêu là quỹ đất tại các địa phương này còn dồi dào, trong khi người dân có xu hướng lựa chọn nhà ở mặt đất thay vì căn hộ chung cư.

Ngược lại, 4 tỉnh, thành có tốc độ công nghiệp hóa cao đề xuất tăng thêm hơn 45.000 căn. Sau khi cân đối, tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội toàn quốc đến năm 2030 vẫn đạt hơn 1,1 triệu căn, bám sát mục tiêu của đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đã được Chính phủ phê duyệt.

Bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê

Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng - Ảnh: thongtinnoxh

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở xã hội thời gian qua chủ yếu tập trung vào loại hình để bán, trong khi nhu cầu thuê nhà của công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các đô thị lớn còn cao.

Từ thực tế này, cơ quan quản lý đề xuất bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê, qua đó đa dạng hóa nguồn cung và đáp ứng nhu cầu chỗ ở của những người chưa có khả năng mua nhà.

Theo thống kê được nêu trong tờ trình, cả nước hiện có khoảng 205.000 căn thuộc tài sản công, trong khi nhu cầu thuê thực tế của cán bộ, công nhân viên và học sinh, sinh viên tại các địa phương lên tới hơn 1 triệu căn.

Gắn chỉ tiêu nhà ở với trách nhiệm địa phương

Bộ Xây dựng dự thảo điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 lên 931.414 căn. Trong đó, 785.525 căn là nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua; 145.889 căn được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê. Riêng năm 2026 dự kiến giao hơn 15.000 căn nhà ở cho thuê.

Cơ quan quản lý kiến nghị các địa phương đưa mục tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào nghị quyết về phát triển kinh tế - xã hội hằng năm. Đồng thời, kết quả thực hiện chỉ tiêu này được gắn với trách nhiệm của người đứng đầu địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, việc điều chỉnh chỉ tiêu theo nhu cầu thực tế của từng địa phương nhằm sử dụng hiệu quả nguồn lực và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân.

dự án nhà ở xã hội NOXH Chính sách NOXH