Tin tứcTại cuộc họp báo vào chiều 20/3, lãnh đạo UBND quận Bình Thạnh cho biết, kế hoạch di dời khẩn cấp gần 300 hộ dân lô 4, lô 6 chung cư Thanh Đa dự kiến thực hiện trước ngày 30/6/2014. Nơi ở mới của người dân là chung cư 1.050 căn tại phường 12, quận Bình Thạnh.
Cư xá Thanh Đa trong những ngày này trở nên "nóng" hơn với thông tin về việc di dời hai lô chung cư 4 và 6 do tình trạng nghiêng lún. Khi chúng tôi hỏi thăm về tình trạng lô 4 và lô 6, hầu như người dân sống trên bán đảo Thanh Đa đều biết rõ đó là hai khối nhà đang xuống cấp trầm trọng. Theo lời người dân phản ảnh, tình trạng nghiêng lún đã được phát hiện từ năm 1980. Ban đầu, các hộ dân tại đây cảm thấy lo sợ về nguy cơ đổ sập của chung cư. Thế nhưng, sau nhiều năm sống chung với tòa nhà nghiêng, nỗi sợ hãi đã tạm lắng cho dù theo lời kể của các hộ dân, do quá nghiêng vào nhau, cho nên người đứng trên lầu 4 của 2 lô chung cư này có thể bắt tay nhau trong khi trước đây, khoảng cách giữa 2 lô rộng đến... 2 mét:
Theo báo cáo của UBND quận Bình Thạnh, cụm chung cư lô số Cư xá Thanh Đa gồm 8 lô, được xây dựng từ trước năm 1975. Trong đó, lô 4 và lô 6 hiện đang nghiêng lún trầm trọng, vượt quá giới hạn cho phép và có nguy cơ sụp đổ theo kết quả kiểm định do Công ty Kiểm định xây dựng Sài Gòn và công ty CETE Apave (Cộng hòa Pháp) khảo sát. Một trong những nguyên nhân là nền đất yếu và công trình đã được xây dựng gần 50 năm. Nguy cơ sụp đổ đã được nêu ra từ năm 1996 và đến năm 2005 đã được Phân viện Khoa học Kỹ thuật Công nghệ xây dựng Miền Nam kết luận một lần nữa. Vậy nhưng những năm qua, cuộc sống của 280 hộ tại đây vẫn diễn ra trong khi nguy cơ tiềm ẩn cao, chung cư có thể đổ sập bất cứ lúc nào.
Người dân cho biết họ sẵn sàng đồng ý di dời nếu phương án hỗ trợ đền bù thỏa đáng. Trong số 280 hộ tại đây, chỉ có 16 hộ thuộc diện sở hữu tư nhân đối với căn hộ đang sinh sống. Số còn lại thuộc diện thuê nhà theo đơn giá nhà nước. Nhiều năm qua, các hộ dân thuộc diện thuê nhà có nguyện vọng được hóa giá căn hộ, tức là mua lại căn hộ đang thuê mà thực tế là đã mua từ trước năm 1975 với hình thức mua bán theo hợp đồng giấy tay. Theo Nghị định 61 và Nghị định 34 không cho phép bán nhà đang có nguy cơ sụp đổ. Do vậy, thời gian qua, các hộ dân tại lô 4 và lô 6 vẫn không được hóa giá nhà đang sinh sống. Hiện nay, băn khoăn lớn nhất của các hộ dân tại đây chính là địa bàn bố trí tái định cư, diện tích, chất lượng căn hộ, và nhất là chất lượng cuộc sống tại nơi tái định cư.
Những lo lắng của người dân về chất lượng chung cư mới và cuộc sống ở nơi tái định cư là hoàn toàn chính đáng. Tuy nhiên, để giải quyết bài toán di dời và tái định cư cho các hộ dân nơi đây không phải là chuyện một sớm một chiều trong khi chung cư cũ đang ngày càng xuống cấp và nghiêng lún. Trước thực trạng không thể trì hoãn thêm, chiều 20/3, UBND quận Bình Thạnh vừa công bố phương án và kế hoạch di dời khẩn cấp 280 hộ ra khỏi lô 4 và lô 6 trước ngày 30/06/2014. Địa điểm bố trí tái định cư tại chung cư 1.050 căn hộ thuộc khu quy hoạch tái định cư phường 12, quận Bình Thạnh là hoàn toàn phù hợp với nguyện vọng của người dân.
Giải đáp những thắc mắc của người dân về diện tích căn hộ tái định cư, ông Dương Hồng Thắng, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh cho biết:
Theo đó, diện tích tái bố trí theo nguyên tắc diện tích căn hộ tái bố trí tối thiểu tương đương với diện tích căn hộ cũ được sử dụng hợp pháp tại chung cư lô 4, lô 6. Nếu diện tích căn hộ cũ từ 20 đến 46 mét vuông, sẽ được bố trí căn hộ mới có diện tích từ 54,5 đến 56 mét vuông. Với căn hộ có diện tích từ 74 đến 74,4 mét vuông sẽ được bố trí căn hộ từ 78,5 đến 91 mét vuông. Riêng với trường hợp diện tích căn hộ cũ có diện tích từ 84,7 đến 85,5 mét vuông sẽ được bố trí 2 căn hộ có diện tích từ 61 đến 62,5 mét vuông. Đối với người đang sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư lô 4, lô 6 khi được tái bố trí vẫn được tiếp tục thuê nhà đối với căn hộ mới. Mức thuê được tính bằng đơn giá thuê của căn hộ cũ nhân với diện tích căn hộ mới. Trường hợp có nhu cầu mua căn hộ tái bố trí thì được xem xét giải quyết bán theo diện nhà thuộc sở hữu nhà nước đối với phần diện tích bằng diện tích căn hộ cũ. Phần diện tích chênh lệch giữa căn hộ cũ và căn hộ mới được bán theo giá thị trường.
Với những thông tin trên từ lãnh đạo UBND quận Bình Thạnh, người dân có thể yên tâm theo phương án di dời và bố trí tái định cư. Mong rằng, khu quy hoạch tái định cư tại phường 12, quận Bình Thạnh sẽ đảm bảo cho người dân không chỉ ở chất lượng công trình mà còn ở chất lượng cuộc sống tốt hơn nơi ở cũ.