Tin tứcLuật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8. Một trong những nội dung quan trọng đang được người dân quan tâm là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - thường gọi là "sổ đỏ".
Trả lời phỏng vấn Dân trí, ông Mai Văn Phấn cho biết, để triển khai thi hành Luật Đất đai, ngày 31/7, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong đó có nội dung quy định về mẫu sổ đỏ để cấp cho người sử dụng đất.
So với mẫu sổ đỏ trước đây, mẫu sổ đỏ lần này có một số điểm mới như sau:
Thứ nhất, về tên gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" - tên gọi mới này vừa ngắn gọn nhưng đảm bảo được phạm vi bao quát là đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai.
Thứ hai, kích thước của giấy chứng nhận lần này nhỏ gọn hơn, theo khổ giấy thông dụng A4.
Theo ông Phấn, việc thu gọn mẫu giấy chứng nhận về khổ giấy A4 nhằm phù hợp với các loại máy in, máy quét thông dụng, phổ biến hiện nay của các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.
Kích thước sổ đỏ mới cũng giúp người dân khi bảo quản hoặc tham gia giao dịch được thuận tiện, giảm thiểu việc hư hỏng, rách nát. Màu sắc của sổ đỏ được thiết kế tương đồng với màu sắc của sổ đỏ trước đây để bảo đảm tính liên tục, kế thừa và tiềm thức trực quan của người dân.
Thứ ba, so với nội dung thể hiện trên sổ đỏ trước đây, quy định mới chỉ thể hiện những thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản; thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất; thông tin về sơ đồ, tọa độ vị trí của thửa đất; một số thông tin để người được cấp sổ đỏ cần biết và ghi nhận về việc thực hiện quyền của người được cấp giấy chứng nhận.
Thứ tư, mẫu sổ đỏ mới bổ sung mã QR code và mã giấy chứng nhận.
Việc bổ sung mã QR code và mã giấy chứng nhận nhằm mục tiêu đưa ứng dụng công nghệ để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể chủ động truy cập vào cơ sở dữ liệu đất đai kiểm tra thông tin về đất đai, tài sản gắn liền với đất. Để kiểm tra, kiểm soát việc cấp giấy chứng nhận thì sổ đỏ mới lần này đã bổ sung thêm "mã giấy chứng nhận".
Thứ năm, mẫu mới cũng bỏ quy định về trang bổ sung của giấy chứng nhận.
Việc bỏ quy định trang Bổ sung của giấy chứng nhận nhằm đảm bảo sự trang trọng và tính toàn vẹn, tránh trường hợp người đã được cấp sổ đỏ làm mất trang bổ sung nhưng phải thực hiện thủ tục cấp lại toàn bộ sổ đỏ.
Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai đánh giá, mẫu sổ đỏ mới vừa đảm bảo dung lượng thông tin để nhận biết, đồng thời tạo công cụ để người dân, người tham gia giao dịch có thể kiểm tra thông tin chi tiết về tình trạng pháp lý, chủ sở hữu tài sản cũng như thông tin về đất đai và tài sản gắn liền với đất.
