Tin tứcĐộng lực đến từ cả chính sách ngày càng thông thoáng và nhu cầu ở thực rất lớn của người dân.
Theo Bộ Xây dựng, Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến nay đã đạt khoảng 62% mục tiêu.
Riêng năm 2025, cả nước hoàn thành vượt kế hoạch hơn 100.000 căn. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá với tiến độ hiện tại, Đề án có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến, vào khoảng năm 2027–2028, thay vì mốc 2030 như ban đầu.
hu nhà ở xã hội nằm trên địa bàn phường Mỹ Hào (Hưng Yên) đã đưa vào sử dụng - Ảnh: TTXVN
Đây cũng là một trong những mục tiêu quan trọng được nêu tại Dự thảo Báo cáo chính trị trình Đại hội XIV của Đảng.
Bước sang năm 2026, thị trường nhà ở xã hội được kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng trưởng rõ nét khi hàng loạt chính sách bắt đầu phát huy hiệu quả sau thời gian chuẩn bị.
Trong bối cảnh bất động sản thương mại vẫn gặp khó về thanh khoản và giá bán cao, nhà ở xã hội nổi lên như phân khúc có nhu cầu thực, ổn định và bền vững.
Quá trình đô thị hóa nhanh, gia tăng dân số cơ học tại các đô thị lớn và áp lực nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp – trung bình tiếp tục đẩy nhu cầu nhà ở xã hội lên mức cao.
Trong khi đó, giá căn hộ thương mại tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn vượt xa khả năng chi trả của phần đông người lao động, khiến nhà ở xã hội trở thành lựa chọn thiết yếu.
Một điểm sáng lớn của năm 2026 là triển vọng nguồn cung tăng mạnh. Sau giai đoạn 2021–2024 triển khai chậm do vướng mắc thủ tục và pháp lý, nhiều dự án đã hoàn tất chuẩn bị đầu tư và sẵn sàng xây dựng.
Bộ Xây dựng xác định năm 2026 là năm bản lề của Đề án 1 triệu căn, khi nhiều địa phương đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội như một nhiệm vụ bắt buộc.
Tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các địa phương công nghiệp như Bắc Ninh, Hải Phòng, Đồng Nai, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đang được rà soát, bổ sung, gắn với khu công nghiệp và khu đô thị mới.
Nếu tiến độ được bảo đảm, nguồn cung nhà ở xã hội năm 2026 có thể tăng khoảng 1,5 lần so với giai đoạn 2023–2024.
Cùng với nguồn cung, khung chính sách cho nhà ở xã hội ngày càng “mở” hơn. Quy định về lựa chọn chủ đầu tư, ưu đãi đất đai, thuế và thủ tục đầu tư được sửa đổi theo hướng rút ngắn thời gian, giảm chi phí.
Đối tượng thụ hưởng cũng được mở rộng, bao gồm cả nhóm thu nhập trung bình, cán bộ trẻ, viên chức mới ra trường, phù hợp với mặt bằng giá nhà hiện nay.
Theo các chuyên gia, việc duy trì các gói tín dụng ưu đãi ổn định cho cả chủ đầu tư và người mua nhà giúp thị trường tránh tình trạng đứt gãy dòng vốn.
Đồng thời, sự quay trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm đang góp phần nâng cao chất lượng thiết kế, xây dựng và quản lý nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội được nhìn nhận không tạo “sốt”, nhưng giữ vai trò then chốt trong ổn định thị trường và điều chỉnh cơ cấu nguồn cung theo nhu cầu ở thực.
Về dài hạn, đây là nền tảng quan trọng cho phát triển đô thị bền vững và bảo đảm an sinh xã hội.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh khẳng định, thời gian tới Bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế, đẩy mạnh cải cách thủ tục, phân cấp gắn với trách nhiệm và ứng dụng chuyển đổi số; đồng thời nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia nhằm tạo nguồn lực tài chính bền vững.
Cùng với sự quyết liệt của địa phương và sự tham gia thực chất của doanh nghiệp, nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ về đích sớm, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng triệu người dân đô thị.
