Tin tứcTờ trình này đã được Ban cán sự đảng của UBND tỉnh Khánh Hòa gửi đến Tỉnh ủy Khánh Hòa, đề cập đến việc đầu tư dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông.
Theo đề xuất, nhà đầu tư cho dự án này là liên danh giữa Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Mặt Trời Vân Đồn.
Khu vực các xã Vạn Thắng, Vạn Khánh nhìn từ trên cao - Ảnh: TTO
Dự án này bao gồm tổng diện tích là 2.581,19ha, phân bố tại 6 xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Long thuộc huyện Vạn Ninh, trong đó có khoảng 1.013,98ha là lấn biển.
Tổng vốn đầu tư của dự án này ước tính là hơn 39.331 tỷ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), trong đó có chi phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư khoảng 2.926,5 tỷ đồng.
Nhà đầu tư dự kiến sẽ đóng góp 6.338,6 tỷ đồng và huy động vốn là 35.919 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoạt động trong 70 năm, với tiến độ thực hiện từ quý 1 năm 2024 đến quý 4 năm 2034.
Sau khi hoàn thành, dự án khu đô thị mới Tu Bông sẽ có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các loại hình nhà ở và thương mại, cùng với các công trình và dịch vụ phụ trợ.
Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự án dự kiến sẽ có khoảng 985 căn nhà thấp tầng (liền kề), 611 căn nhà thấp tầng (biệt thự), 5.191 căn nhà ở chung cư, và 18.113 lô đất ở.
Ngoài ra, dự án cũng sẽ bao gồm các công trình phụ trợ như dịch vụ, du lịch, các công trình công cộng, và hệ thống cây xanh công viên.
Dự án này còn đang chờ sự phê duyệt từ Thủ tướng Chính phủ, vì tổng diện tích đất sử dụng (lớn hơn 300ha) thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Mặc dù có một số vướng mắc liên quan đến quy hoạch, nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa đang nỗ lực để hoàn thiện để đảm bảo sự phù hợp của dự án với các quy hoạch liên quan.
Không bán nhà cho người nước ngoài
Theo thông tin từ Ban cán sự đảng của Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa, việc không cho phép người nước ngoài mua nhà ở trong lãnh thổ biển của tỉnh là một quyết định được đưa ra với tinh thần quy hoạch chiến lược và bảo vệ lợi ích quốc gia.
Theo Ban cán sự đảng, dự án này hoàn toàn phù hợp với các kế hoạch quy hoạch tổng thể, không gian vùng lãnh thổ và sử dụng đất quốc gia trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, và có tầm nhìn phát triển đến năm 2050.
Ngoài ra, dự án cũng tuân thủ rõ ràng với định hướng phát triển của tỉnh, các quy hoạch chung và phân khu, cũng như các kế hoạch sử dụng đất đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án này nằm hoàn toàn trong khu vực biên giới biển của tỉnh Khánh Hòa. Do đó, chủ đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ quản lý các hoạt động của cá nhân và phương tiện trong khu vực này. Điều này đồng nghĩa với việc không cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở trong khu vực này.
Quyết định này thể hiện cam kết của tỉnh Khánh Hòa trong việc bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ biển và đảm bảo rằng các hoạt động phát triển phù hợp với các mục tiêu chiến lược và lợi ích quốc gia.
