Tin tứcTrong đó, đáng chú ý là đề xuất của đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội), yêu cầu người tham gia đấu giá đất phải chứng minh đủ năng lực tài chính để ngăn chặn hành vi bỏ cọc và thổi giá gây bất ổn.
Đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng việc tăng tiền đặt cọc trong các phiên đấu giá sẽ hạn chế tính cạnh tranh do số người tham gia giảm, vì vậy, cần có biện pháp khác. Ông đề xuất quy định người đấu giá phải xác minh tài khoản tiền gửi ngân hàng hoặc có tài sản đảm bảo như bất động sản. Đồng thời, người tham gia đấu giá phải cam kết rằng nếu cố tình bỏ cọc, tài sản bảo đảm sẽ bị phong tỏa để xử lý.
“Nếu có quy định này, những người thật sự muốn mua đất sẽ dễ dàng chứng minh được năng lực tài chính, trong khi những người đấu giá nhằm mục đích mua đi bán lại hoặc bỏ giá cao để tạo mặt bằng giá mới sẽ bị loại bỏ,” ông Cường nhấn mạnh.
Cơn sốt đất "kích giá" ở ven đô và hệ lụy
Đại biểu Nguyễn Thị Thủy (đoàn Bắc Kạn) cũng chia sẻ mối lo ngại về tình trạng đầu cơ và thổi giá đất, nhất là tại các vùng ven đô Hà Nội và TPHCM. Bà cho biết, trong thời gian qua, giá nhà đất ở các huyện ngoại thành đã tăng đột biến, vượt xa mức thu nhập của người dân. Điều này khiến những người có nhu cầu mua nhà thực sự khó tiếp cận, trong khi giới đầu cơ đẩy giá nhà đất lên cao rồi sẵn sàng bỏ cọc để tạo mặt bằng giá mới.
Bà Thủy nêu ví dụ về những phiên đấu giá đất “nóng” tại các huyện ven Hà Nội, với số lượng người tham gia đông đảo và giá trúng thường cao gấp nhiều lần giá ban đầu. Tình trạng này không chỉ xảy ra ở khu vực trung tâm mà còn lan sang các quận, huyện vùng ven, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường và gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong công tác giải phóng mặt bằng.
“Tình trạng thổi giá, đẩy giá không chỉ khiến người dân có nhu cầu thực khó mua nhà mà còn làm chi phí giải phóng mặt bằng tăng cao, gây áp lực lên chi phí sản xuất kinh doanh,” bà Thủy nói. Bà cũng nhấn mạnh vào tình trạng chênh lệch cung cầu hiện nay khi thiếu trầm trọng căn hộ giá rẻ nhưng thừa các căn hộ cao cấp, làm gia tăng sự khan hiếm ở phân khúc bình dân.
Cần các biện pháp mạnh mẽ để kiểm soát đầu cơ
Đại biểu Thủy đề xuất Chính phủ cần ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, phù hợp với túi tiền của đa số người dân, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc trong dự án nhà ở hiện tại để giảm giá bất động sản. Ngoài ra, bà cũng kêu gọi các biện pháp mạnh tay để kiểm soát tình trạng đầu cơ đất đai.
Đồng tình với ý kiến này, ông Cường đề nghị các sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp bán ra lần đầu phải được kê khai giá trên thị trường thứ cấp, nhằm giúp Chính phủ nắm bắt biến động giá và có giải pháp kịp thời. Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ giúp lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực sở hữu nhà ở, đồng thời ngăn chặn các hành vi đầu cơ gây bất ổn.
