Tin tứcĐộng thái nhằm tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản và thúc đẩy phát triển đô thị.
Nghị quyết quy định bốn loại dự án nhà ở thương mại được áp dụng thí điểm, bao gồm: dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất, dự án đang có quyền sử dụng đất, dự án kết hợp giữa quyền sử dụng đất hiện có và nhận thêm quyền sử dụng đất, và dự án trên đất của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm hoặc theo quy hoạch.
Để tham gia thí điểm, các dự án phải đáp ứng các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị; nằm trong danh mục khu đất thí điểm được HĐND cấp tỉnh thông qua; có văn bản chấp thuận từ UBND cấp tỉnh. Đối với đất quốc phòng hoặc đất an ninh chuyển đổi, dự án cần có sự đồng ý của Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
Tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm bao gồm: vị trí trong khu vực đô thị hoặc khu vực quy hoạch phát triển đô thị; tổng diện tích đất ở không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch; không thuộc danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất theo quy định.
UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm trình HĐND cùng cấp danh mục khu đất thí điểm, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các thủ tục cần thiết.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 và sẽ được áp dụng trong vòng 5 năm. Các dự án thí điểm được phê duyệt trước khi Nghị quyết hết hiệu lực vẫn tiếp tục triển khai cho đến khi hoàn thành.
