Tin tứcThu nội địa tiếp tục là điểm sáng khi ước đạt 468.399 tỉ đồng, hoàn thành 98,5% dự toán và bằng 122,5% cùng kỳ. Động lực then chốt đến từ các khoản thu đột biến về đất, tiền sử dụng đất đạt 96,4% dự toán, tăng 366,7% so với cùng kỳ; tiền thuê đất đạt 140,9% dự toán.
Nổi bật là khoản nộp của Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ cho dự án đô thị lấn biển: 21.700 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 5.655 tỉ đồng tiền thuê đất.
Ở nhóm thu còn lại, xuất nhập khẩu lũy kế 145.312 tỉ đồng (84,6% dự toán); dầu thô chỉ 38.481 tỉ đồng (78,5% dự toán), bằng 85,5% cùng kỳ do giá dầu khí thế giới hạ nhiệt. Tổng chi ngân sách địa phương đạt 155.017 tỉ đồng, tương đương 53,1% dự toán và 163,9% so với cùng kỳ.
Từ góc nhìn thị trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhận định tháo gỡ nút thắt định giá đất không chỉ giúp tăng thu ngân sách mà còn giải phóng nguồn cung cho thị trường, tạo dư địa để doanh nghiệp đẩy nhanh dự án.
Ông cho biết hàng trăm dự án vẫn vướng khâu định giá nếu xử lý dứt điểm, nguồn thu từ đất của TP có thể tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh mở rộng địa giới hành chính.
Bức tranh nhà ở cũng có nhiều tín hiệu tích cực. Riêng tháng 10, thành phố xây mới khoảng 1,4 triệu m² sàn; lũy kế 10 tháng đạt 12,569 triệu m², hoàn thành 94% chỉ tiêu năm 2025 (14,86 triệu m²).
Diện tích nhà ở bình quân đạt 26,23 m²/người. Chương trình chỉnh trang đô thị di dời 6.500 căn trên/ven kênh rạch giai đoạn 2021-2025 dự kiến đạt 85,35% chỉ tiêu vào cuối năm.
Hoạt động cấp phép xây dựng gia tăng rõ rệt: 2.496 giấy phép trong tháng 10, tăng 39% (tức thêm 694 giấy so với cùng kỳ 2024) với 572.135,89 m² sàn được cấp.
Ở phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), thành phố dự kiến hoàn thành 9.896 căn trong năm 2025 (75,9% kế hoạch năm). Toàn giai đoạn 2021-2025, dự kiến 14.999 căn, tương đương 82,7% kế hoạch, mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho nhóm thu nhập thấp.
Đến nay, TP đã hoàn thành 4 dự án NOXH với 2.639 căn, gồm nhà lưu trú công nhân phường Cát Lái (672 căn), NOXH Tân Đông Hiệp (882 căn), NOXH Côn Đảo giai đoạn 1 (132 căn) cùng khu tái định cư Vĩnh Lộc B (953 căn) được chuyển mục tiêu sang NOXH cho thuê.
Toàn thành phố hiện có 13 dự án đang thi công với 15.202 căn; dự kiến đến cuối 2025 sẽ có 8 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng 7.257 căn. Tính đến cuối tháng 10, hai dự án đã hoàn thành một phần là NOXH An Sinh HUD Bình Dương và K-Home Kim Oanh.
