Tin tứcĐây là những dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.
Theo thông báo, đây là giai đoạn 1 với 112 dự án nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện được miễn GPXD.
Sở Xây dựng sẽ tổ chức kiểm tra và hướng dẫn các phường, xã trên địa bàn thành phố giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.
UBND cấp xã thuộc địa bàn TPHCM cũ có trách nhiệm niêm yết công khai danh mục các dự án đủ điều kiện miễn GPXD trên địa giới hành chính mình quản lý.
Đồng thời, các đơn vị này sẽ hướng dẫn cá nhân, tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố rà soát các quy định hiện hành.
Mục đích là để hướng dẫn UBND các phường, xã thuộc địa bàn TPHCM cũ thống nhất triển khai đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.
Các cá nhân, tổ chức có đất nằm trong 112 dự án được miễn GPXD phải tuân thủ các điều kiện chặt chẽ sau:
Phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở.
Không được tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng, chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền.
Phải có văn bản đồng ý của ngân hàng trong trường hợp đất đang thế chấp.
Thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ phải theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận.
Phải gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công để phục vụ công tác quản lý.
