Tin tứcUBND TPHCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn các sở, ngành, Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở, đặc biệt tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong đồ án quy hoạch phân khu.
Theo chỉ đạo, các khu đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, tiếp giáp đường giao thông theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, đất cần đảm bảo tính thống nhất trong các đồ án quy hoạch liên quan và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
UBND TPHCM yêu cầu các lãnh đạo sở, ngành và Chủ tịch UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức tăng cường quản lý, giám sát hoạt động về đất đai, quy hoạch và xây dựng.
Cơ quan chức năng cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm minh các hành vi lợi dụng chủ trương, quy định pháp luật để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa hoặc xây dựng trái phép nhằm trục lợi. Những hành vi này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn gây ảnh hưởng đến quy hoạch chung và sự phát triển bền vững của đô thị.
Đối với các ô phố được quy hoạch sử dụng hỗn hợp, bao gồm các chức năng như nhà ở, thương mại, công trình công cộng và công viên cây xanh, UBND TPHCM yêu cầu các quận, huyện và TP Thủ Đức tiến hành rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Điều này nhằm xác định rõ vị trí đất ở trong ô phố, làm cơ sở cho việc cấp giấy phép xây dựng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Các cơ quan chức năng cũng được hướng dẫn xem xét và giải quyết nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên thực tế của từng hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật. Việc này bao gồm cả quá trình cấp giấy phép xây dựng và tách thửa, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc xây dựng nhà ở.
TPHCM cũng cam kết sẽ thực hiện các biện pháp cải cách hành chính, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin để minh bạch hóa quy trình và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Điều này không chỉ hỗ trợ người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần quản lý chặt chẽ quỹ đất, đảm bảo phát triển đô thị bền vững và hiệu quả.
