Tin tứcĐặc biệt, dự án The OpusK thuộc khu phức hợp Metropole Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) đã đẩy giá căn hộ lên đến 255-450 triệu đồng/m2, thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường.
Trong năm qua, phân khúc căn hộ cao cấp tại TPHCM ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Những dự án như Lancaster Legacy (Trung Thủy), The River Thu Thiem (Refico), và Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C) không chỉ thiết lập mức giá sơ cấp cao mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa trên thị trường thứ cấp, đẩy mặt bằng giá lên một tầm cao mới.
Bên cạnh đó, các tỉnh lân cận TPHCM như Bình Dương cũng trở thành điểm sáng nhờ mức giá hợp lý hơn. Tại các khu vực như TP Thuận An và Dĩ An, giá các dự án dao động từ 1.100 - 1.500 USD/m2, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu và giới trẻ muốn sở hữu không gian sống chất lượng nhưng vẫn phù hợp với tài chính cá nhân.
Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, thị trường căn hộ tại TPHCM năm 2024 có nhiều khởi sắc so với năm 2023, đặc biệt là xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ngoại ô. Chủ đầu tư hiện nay ngày càng chú trọng đến chất lượng công trình và các phản hồi từ thị trường trước khi chính thức mở bán.
So với Hà Nội, thị trường TPHCM có phần sôi động hơn ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó, tại Hà Nội, giá sơ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ 3-6% trong quý II/2024, dao động từ 2.000 - 3.500 USD/m2, nhưng đến quý III, thị trường bắt đầu chững lại.
Dự kiến năm 2025, TPHCM sẽ chào đón khoảng 50.000 căn hộ từ 17 dự án lớn, tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức – nơi đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng và công nghệ hiện đại. Những dự án đáng chú ý bao gồm The Global City, Diamond Valley Vạn Phúc, và Eco Smart City.
Trong bối cảnh giá nhà nội đô ngày càng đắt đỏ, các chuyên gia nhận định rằng tầng lớp trung lưu và thế hệ trẻ sẽ ngày càng chuyển hướng sang các dự án ngoại ô, nơi có mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM dự kiến tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, phản ánh sự phát triển bền vững và tiềm năng kinh tế lớn của thành phố. Điều này cũng cho thấy sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn nơi ở, với sự ưu tiên dành cho những không gian sống chất lượng cao, tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa.
