Tin tứcUBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch số 2768 triển khai thực hiện Nghị định 76/2025 của Chính phủ, quy định chi tiết Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất đai liên quan kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Theo đó, UBND TPHCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4. Nhà đầu tư phải khẩn trương nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Cơ quan đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, phối hợp giải quyết theo đúng quy định.
Đối với các dự án tại TP Thủ Đức, gồm 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh, khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất theo Điều 8 Nghị định 76. Thời hạn hoàn thành xác định giá đất là trước ngày 30/9/2025.
Để đảm bảo quy trình minh bạch, UBND TPHCM đề nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán việc xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Sau khi có kết quả kiểm toán, Chi cục Thuế Khu vực II sẽ thực hiện tính và thu tiền sử dụng đất của các dự án trên.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì theo dõi, đôn đốc thực hiện kế hoạch; phối hợp với Sở Nội vụ báo cáo, đề xuất xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tập thể chậm triển khai hoặc thực hiện không đúng chỉ đạo. Đồng thời, Sở sẽ tổng hợp tiến độ, kết quả thực hiện để báo cáo Chủ tịch UBND TPHCM kịp thời chỉ đạo xử lý dứt điểm.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay TPHCM có hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do nhiều vướng mắc. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân vì không thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng, mua bán, thế chấp vay vốn.
Nguyên nhân chủ yếu là do nhiều dự án chưa xác định được tiền sử dụng đất hoặc chủ đầu tư đã xác định nhưng chậm nộp, làm đình trệ tiến độ cấp giấy chứng nhận. Ngoài ra, một số dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra nên phải tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai.
