Tin tứcĐây là một trong những kết quả nổi bật từ đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả” mà TPHCM triển khai trong 5 năm qua.
UBND TPHCM cho biết đề án đã hoàn thành 6 nội dung quan trọng, bao gồm: quy hoạch sử dụng đất, đánh giá hiệu quả quản lý đất đai, tài chính đất đai, quản lý tài sản công là nhà, đất, cải cách hành chính đất đai và cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Kết quả nổi bật của đề án là việc nhận diện và tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất công, đồng thời đề xuất các mô hình huy động nguồn lực như phát triển theo trục TOD (giao thông định hướng phát triển), cơ chế BT (xây dựng – chuyển giao), và các chính sách đặc thù được cho phép tại Nghị quyết 98/2023/QH15.
TPHCM đã ghi nhận những thay đổi đáng kể trong nguồn thu từ đất đai. Năm 2021, tổng thu đạt 22.094 tỷ đồng, bao gồm các khoản tiền sử dụng đất, thuê đất, chuyển nhượng bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận và thẩm định hồ sơ.
Năm 2022, nhờ sự phục hồi của thị trường sau đại dịch, con số này tăng mạnh lên 30.126 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2023, thị trường bất động sản suy thoái khiến nguồn thu giảm sâu, chỉ đạt 15.011 tỷ đồng. Đến năm 2024, thị trường dần khởi sắc với mức thu 17.009 tỷ đồng trong 10 tháng đầu năm.
Để duy trì đà phục hồi, TPHCM đã ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023, 2024, đồng thời tham mưu xác định giá đất cụ thể cho 119 dự án và xây dựng chính sách bồi thường, tái định cư cho 135 dự án. Các công cụ quản lý đất đai hiện đại cũng đã được đưa vào ứng dụng, giúp cải thiện hiệu quả quản lý.
TPHCM đã đề xuất một đề án nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong công tác định giá đất, giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án lớn. Theo UBND TPHCM, các mô hình quản lý đất đai mới đã được đưa vào Luật Đất đai năm 2024, hứa hẹn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc huy động nguồn lực từ đất đai.
