Tin tứcTại buổi tiếp xúc, cử tri hai phường Dĩ An và Đông Hòa đã nêu nhiều ý kiến liên quan đến các vấn đề dân sinh, đời sống xã hội, trong đó có nội dung về tách thửa đất.
Theo ghi nhận, cử tri quan tâm đến việc tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, xử lý các vướng mắc dự án, cũng như những khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định pháp luật liên quan đến đất đai. Phát biểu tại buổi tiếp xúc, Bí thư Trần Lưu Quang ghi nhận toàn bộ ý kiến của cử tri và khẳng định sẽ có trách nhiệm chuyển những ý kiến này đến các cơ quan có thẩm quyền để xem xét, trả lời.
Ông Trần Lưu Quang nhấn mạnh, với tư cách là đại biểu Quốc hội và Bí thư Thành ủy, việc hứa với cử tri phải được cân nhắc cẩn trọng, chỉ hứa những nội dung thuộc trách nhiệm của mình và bảo đảm có thể thực hiện được. Ông đánh giá phường Dĩ An và Đông Hòa là những địa bàn đặc biệt, đồng thời cho rằng các ý kiến của cử tri rất sát thực tiễn cuộc sống, thể hiện sự quan tâm và tinh thần xây dựng đối với chính quyền và Quốc hội.
Tại buổi tiếp xúc, cử tri Trần Thị Quỳnh Mai, phường Dĩ An, nêu thực trạng nhiều hộ dân gặp khó khăn khi thực hiện tách thửa đất do ông bà, cha mẹ để lại. Theo phản ánh, Luật Đất đai khi áp dụng thực tế yêu cầu việc tách thửa phải bảo đảm điều kiện về đường đi, trong khi đất do gia đình để lại không nhằm mục đích phân lô bán nền. Cử tri kiến nghị cần có quy định “ngoại lệ” đối với các trường hợp đất ở lâu dài, chỉ cần có lối đi nội bộ vẫn được tách thửa cho con cháu.
Trao đổi về vấn đề này, Bí thư Trần Lưu Quang cho rằng việc tách thửa, phân lô tự phát là không đúng quy định. Tuy nhiên, ông cũng nhìn nhận nếu không có cách giải quyết phù hợp thì người dân sẽ gặp nhiều khó khăn. Theo ông, việc giải quyết cần thực hiện theo quy định, rà soát một cách bài bản, công bằng, sau đó mới xem xét xử lý các tồn đọng liên quan đến việc có cho tách thửa hay không.
Ông Trần Lưu Quang cho biết có những trường hợp cá biệt như tách thửa theo dạng thừa kế hoặc các trường hợp phát sinh trong quá trình định giá. Theo ông, để đô thị phát triển đẹp và đúng chuẩn thì phải bảo đảm hạ tầng, trong đó có đường giao thông. Dù vậy, ông đánh giá cao việc tỉnh Bình Dương trước đây đã thành lập hội đồng xét các trường hợp đặc biệt, bởi pháp luật mang tính phổ quát nên không thể bao quát hết mọi tình huống cụ thể.
Bí thư Thành ủy TPHCM nhận định, những hội đồng xét trường hợp đặc biệt như Bình Dương từng thực hiện là cần thiết. Ông cho biết các quy định áp dụng chung trên cả nước nhưng khi vận dụng vào đô thị lớn có thể phát sinh những bất cập, do đó cần có cơ chế đặc thù phù hợp với thực tiễn.
Trước đó, ông Võ Trọng Tài, Chủ tịch UBND phường Đông Hòa, cho biết năm 2024, UBND tỉnh Bình Dương cũ đã có quyết định thành lập hội đồng cá biệt để xem xét tách thửa đối với những khu đất chưa đủ điều kiện. Sau khi sáp nhập, việc triển khai quyết định này chưa có hướng dẫn tiếp theo, dẫn đến nhiều trường hợp người dân chưa thể tách thửa.
Nghe phản ánh này, Bí thư Trần Lưu Quang đề nghị lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu lại quyết định của Bình Dương cũ. Ông cho rằng nếu chưa thể áp dụng trên toàn địa bàn TPHCM mới thì có thể xem xét khôi phục quyết định này; trường hợp vận dụng được cho toàn TPHCM thì sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Ông cũng đề nghị Văn phòng đại biểu Quốc hội chuyển thông tin đến Sở Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, đề xuất cơ chế phù hợp.
