TPHCM: Xuất hiện căn hộ chung cư có giá gần nửa tỷ đồng/m2

Theo báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận của Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản DKRA (DKRA Group), quý II/2024 tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự.

Nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023.

Theo DKRA, quý II/2024 giá căn hộ mở bán trong kỳ tại TPHCM đang có mức giá thấp nhất là 30 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá cao nhất lên đến 493 triệu đồng/m2.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group - cho biết dự án có căn hộ giá 493 triệu đồng/m2 nằm ngay trung tâm quận 1. Tại đây, giá căn hộ đang dao động 330-493 triệu đồng/m2.

“Đây là dự án căn hộ đã được triển khai từ lâu và giỏ hàng đầu tiên cũng đã mở bán 2-3 năm trước đó. Một số block tại dự án hiện đã được bàn giao cho cư dân, thậm chí còn có sổ hồng”

Với phân khúc biệt thự, ông Thắng cho biết sản phẩm đang có giá chào báo 750 tỷ đồng/căn nằm tại một dự án ven sông tại thành phố Thủ Đức. Hiện chủ đầu tư vẫn đang tích cực đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Trong 6 tháng đầu năm, TPHCM ghi nhận hơn 8.000 căn hộ mở bán mới, trong đó 85% là căn hộ hạng A và hạng sang. Nguồn cung mới này tăng so với cùng kỳ, nhưng vẫn rất thấp so với giai đoạn 2017-2020, chỉ chiếm chưa đến 40%.

Với tình hình này, ông Thắng cho rằng thị trường TP.HCM đang mất cân đối cung - cầu, khi có quá nhiều như án hạng A và khan hiếm nguồn cung hạng B, hạng C. Do đó, dù giao dịch đã tăng trưởng trở lại, nhưng vẫn rất chọn lọc.

Riêng trong quý II, thống kê của đơn vị này cho thấy các giao dịch bất động sản đều tập trung ở những dự án tầm trung với mức giá 40-55 triệu đồng ở TPHCM.