Tin tứcLiên quan đến thông tin 1 chung cư ở TPHCM thông báo bán chỗ đậu xe tới 500 triệu đồng, Báo Người Lao Động đã nhận được phản hồi từ Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand), chủ đầu tư Cụm chung cư CityLand Park Hills (phường Gò Vấp, TP HCM). Doanh nghiệp xác nhận mức giá này là đúng theo thông báo đã gửi cư dân trước đó.
Về pháp lý, CityLand khẳng định diện tích chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm là tài sản thuộc sở hữu riêng của doanh nghiệp và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định. Cụ thể, ngày 3-4-2025, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM cấp giấy chứng nhận cho 540m² tại chung cư CH1 (số vào sổ VP15640); 1.776m² tầng hầm B1 chung cư CH2 (VP15641) và 1.488m² tầng hầm B2 chung cư CH2 (VP15642). Trên cơ sở này, doanh nghiệp cho rằng có đầy đủ quyền sử dụng và định đoạt các diện tích nêu trên.
Chủ đầu tư cho biết đã phân định rõ khu vực để xe đạp, xe máy và chỗ đậu dành cho người khuyết tật là sở hữu chung. Riêng chỗ đậu xe ô tô có thể thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư nếu chi phí đầu tư không tính vào giá bán căn hộ và được xác lập quyền hợp pháp.
"CityLand cũng khẳng định phần chi phí đầu tư diện tích chỗ đậu xe ô tô tại chung cư không được hạch toán vào giá bán căn hộ. Nội dung này được thể hiện trong hồ sơ, tài liệu kế toán của doanh nghiệp. Do tính chất bảo mật của hồ sơ tài chính, CityLand không công bố rộng rãi nhưng công ty đã nhiều lần mời Ban quản trị đến trụ sở để xem, đối chiếu các tài liệu liên quan và sẵn sàng tiếp tục phối hợp trong khuôn khổ phù hợp" - phía doanh nghiệp nêu rõ.
Về giá bán, CityLand cho hay đây mới là mức dự kiến. Trong phiếu đăng ký gửi cư dân có phần ghi nhận ý kiến đóng góp, làm cơ sở để chủ đầu tư và cư dân trao đổi trước khi quyết định mức giá chính thức.
Chủ đầu tư nhấn mạnh việc triển khai dựa trên tinh thần thiện chí, không bắt buộc cư dân phải mua. Những người không có nhu cầu mua, vẫn có thể gửi xe với mức phí hiện nay khoảng 1,5 triệu đồng/tháng.
Đối với các vấn đề cư dân quan tâm như quỹ bảo trì, nghĩa vụ tài chính và nguồn thu từ diện tích chung, CityLand cho biết đang làm việc với ban quản trị để đối chiếu từng nội dung. Doanh nghiệp đã có văn bản về quyết toán quỹ bảo trì, gồm cả nghĩa vụ phát sinh từ phần diện tích thuộc sở hữu riêng.
Ngoài ra, các khoản thu liên quan đến diện tích chung đã được hoàn trả sau khi đối chiếu thực tế. Với các hạng mục sửa chữa, đặc biệt tình trạng thấm dột, doanh nghiệp cho biết tiếp tục trao đổi với ban quản trị và các bên liên quan để thống nhất phương án xử lý. CityLand cho rằng cần tách bạch từng vấn đề và giải quyết dựa trên hồ sơ, quy định pháp luật, tránh gây hiểu nhầm trong cộng đồng cư dân.