Tin tứcTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà chung cư đã tăng từ 4-6% so với quý trước và 22-25% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, một số khu vực ghi nhận mức tăng cục bộ lên tới 35-40%.
Bộ Xây dựng đã chỉ ra bốn nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này.
Đó là việc áp dụng bảng giá đất mới và những hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng thầu cao đã làm tăng mặt bằng giá đất, ảnh hưởng đến giá bất động sản tại các khu vực lân cận. Sự quản lý không hiệu quả trong đấu giá cũng góp phần tạo ra các "mặt bằng giá ảo".
Hiện tượng thổi giá từ giới đầu cơ và những cá nhân không có chứng chỉ môi giới đã làm cho thị trường trở nên hỗn loạn. Nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết đã bị tác động bởi tâm lý đám đông, dẫn đến việc mua bán bất động sản với giá cao hơn giá trị thực.
Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở cho những đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là ở Hà Nội và TPHCM, đang làm trầm trọng thêm tình hình. Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong 6 tháng đầu năm 2024 chỉ đạt 90,48% so với cùng kỳ năm trước.
Những biến động trên thị trường chứng khoán, trái phiếu và vàng đã khiến dòng tiền chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, coi đây là nơi "trú ẩn" an toàn để tích lũy tài sản.
Bộ Xây dựng đã đề xuất một loạt giải pháp như thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản. Đây sẽ là nơi quản lý hoạt động giao dịch bất động sản, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và thao túng thị trường.
Bộ cam kết đôn đốc địa phương triển khai dự án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2030.
Các cơ quan chức năng sẽ tăng cường giám sát hoạt động đấu giá, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm để ngăn chặn tình trạng trục lợi.
Đảm bảo minh bạch thông tin về bất động sản nhằm ngăn chặn các hành vi gian lận và thổi giá
