Tin tứcNhững dự án này sẽ chuyển đổi khoảng 15,2 triệu feet vuông (hơn 1,4 triệu mét vuông) không gian văn phòng thành nhà ở, phần lớn hoạt động tập trung ở khu Manhattan.
Trong số những dự án cải tạo lớn nhất, trụ sở cũ của JPMorgan Chase và New York Daily News hiện có khoảng 1.300 căn hộ; khuôn viên cũ của Pfizer ở Midtown East dự kiến sẽ có 1.500 căn hộ; Sàn giao dịch chứng khoán New York cũ dự kiến sẽ có 382 căn hộ; văn phòng của Goldman Sachs trước đây được chuyển đổi thành 571 ngôi nhà.
Trong những tháng gần đây, nhiều kế hoạch đã xuất hiện nhằm chuyển đổi tòa nhà 38 tầng Times Square thành 1.250 căn hộ và phân vùng lại một khu đất ở trung tâm Brooklyn.
Nỗ lực của thành phố trong việc tái định hình các tòa nhà văn phòng lỗi thời thành nhà ở đã được thúc đẩy vào năm 2024 với việc thông qua luật miễn thuế.
Luật mới này mang đến cho các nhà phát triển bất động sản những khoản giảm thuế đáng kể để đổi lấy việc dành ít nhất 25% số căn hộ làm nhà ở giá rẻ - và dỡ bỏ các hạn chế lâu nay về mật độ xây dựng đối với việc chuyển đổi nhà ở.
Nhóm của Lander ước tính, các khoản miễn thuế này có thể khiến thành phố mất 5,1 tỷ đô la tiền thuế trong 37 năm tới.
Bất chấp những lo ngại về tài chính, báo cáo nhấn mạnh vào mặt tích cực của những lần chuyển đổi này: cụ thể là giúp thành phố "hấp thụ" lượng không gian văn phòng dư thừa sau đại dịch trong khi tạo ra nhiều khu dân cư hỗn hợp mới.
