Tin tứcCông an TP Hà Nội vừa có thông báo về việc phục hồi điều tra vụ án Lừa dối khách hàng, Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội), liên quan đến ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes.
Theo nguồn tin, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP Hà Nội đã có kết luận về giá trị 488 căn hộ tại CT6 Kiến Hưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Cụ thể, thời điểm định giá vào tháng 9/2023 cho thấy: Giá trị căn hộ cao nhất tại tòa CT6C là 1,67 tỉ đồng, thấp nhất là 429 triệu đồng. Tòa CT6B: căn hộ cao nhất 1,05 tỉ đồng, thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa CT6A: căn hộ cao nhất 1,03 tỉ đồng, thấp nhất 391 triệu đồng. Các lô nhà thấp tầng: căn có giá trị cao nhất 7,3 tỉ đồng, thấp nhất 5,9 tỉ đồng.
Theo cáo trạng, từ tháng 10/2010, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Cụ thể, dự án đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tăng diện tích xây dựng, tăng số tầng, thay đổi công năng sử dụng, xây dựng vượt quy hoạch được cấp phép. Đặc biệt, chủ đầu tư xây thêm tòa CT6C không có trong quy hoạch.
Ngoài ra, ông Thản bị cáo buộc quảng cáo sai sự thật về tính pháp lý của dự án, khiến khách hàng tin tưởng mua căn hộ. Đến nay, 488 khách hàng không được cấp sổ đỏ, gây thiệt hại hơn 481 tỉ đồng.
Trước đó, tháng 8/2023, TAND TP Hà Nội đã trả hồ sơ điều tra bổ sung do chưa xác định được phương án xử lý các căn hộ chưa có sổ đỏ.
Tại tòa, ông Lê Thanh Thản đưa ra 3 phương án giải quyết: Đề nghị TP Hà Nội cấp sổ đỏ cho cư dân, công ty sẽ hoàn thiện thủ tục. Chuyển đổi đất căn hộ thành đất ở để hợp thức hóa các căn hộ. Công ty Bemes mua lại các căn hộ của cư dân.
Tuy nhiên, nhiều cư dân tại CT6 Kiến Hưng cho biết họ không đồng ý với mức định giá tài sản vì thấp hơn giá trị thực tế. Luật sư Nguyễn Văn Hưng – đại diện bảo vệ quyền lợi cho cư dân – cho biết nhiều căn hộ được định giá thấp hơn giá mua ban đầu.
"Thời điểm 2011-2013, giá 500 triệu – 1 tỉ đồng có thể mua được một căn hộ chung cư. Nhưng với tình hình thị trường hiện nay, cư dân không thể mua được nhà mới với mức giá định giá này", luật sư Hưng nói.
Hiện, cư dân CT6 Kiến Hưng đang chuẩn bị kiến nghị lên các cơ quan tố tụng và chính quyền TP Hà Nội để đề xuất phương án giải quyết thỏa đáng.
