Còn nhiều vướng mắc trong thực hiện thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

(VOH) - Mặc dù trong quá trình đưa Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đi vào cuộc sống đã gặp không ít khó khăn vướng mắc, nhưng với sự nỗ lực của ngành thuế TPHCM và sự quan tâm chỉ đạo và phối hợp chặt chẽ của các ngành, các cấp nên kết quả thực hiện khả quan do xác định Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có phạm vi ảnh hưởng và đối tượng chịu thuế lớn, có tác động đến nhiều đối tượng nộp thuế nên ngay khi Luật được ban hành, lãnh đạo ngành thuế thành phố đã thành lập Ban chỉ đạo triển khai mở nhiều lớp tập huấn luật thuế để mọi người dân đều hiểu, nắm bắt, thực hiện và phối hợp tốt với cơ quan thuế địa phương trong việc kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp... tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn còn những vướng mắc…

Nhiều vướng mắc đã được giải quyết trong quá trình triển khai luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong 9 tháng qua. Cụ thể như, trường hợp đất bị thu hồi phục vụ cho dự án khỏi phải kê khai thuế sau khi có hướng dẫn của Tổng cục thuế; hoặc căn hộ chung cư khi chủ đầu tư đã bàn giao thì chủ căn hộ phải kê khai phần diện tích sử dụng để tính thuế trên phần đất chung của chung cư hay của cao ốc. Tuy nhiên, đến nay, vẫn còn vướng mắc nan giải mà theo cơ quan thuế TPHCM, cần phải làm rõ hơn để người dân thực hiện tốt nghĩa vụ của mình. Đó là trường hợp người dân xây nhà ở hay công trình dân sinh trên đất nông nghiệp của chính họ, họ không biết kê khai thuế như thế nào, vì đất phi nông nghiệp mới kê khai thuế, còn đất nông nghiệp khỏi phải kê khai.

Hiện nay, các quận, huyện ngoại thành TPHCM bình quân mỗi quận có 1.000 hộ dân rơi vào trường hợp này. Trong đó, quận Thủ Đức có trên 1.500 hộ dân tự xây nhà trên đất nông nghiệp của mình. Theo quy định, nhà ở hay công trình dân sinh xây dựng trên 1 phần đất nông nghiệp thì chủ đất phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng phần đất xây dựng đó, khi chuyển xong mục đích đất sử dụng thì mới kê khai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Nhưng đa số các chủ đất này thuộc đối tượng nghèo, đời sống kinh tế khó khăn không muốn chuyển mục đích phần đất sử dụng, cứ để đến đâu hay tới đó. Có nhiều chủ đất thắc mắc đối với việc xin chuyển mục đích sử dụng đất thì có được đề nghị cho ghi nợ hay không và đến thời điểm nộp thuế thì phải nộp bao nhiêu. Đội trưởng nghiệp vụ dự toán Chi cục thuế quận Thủ Đức - Hồ Quang Minh cho biết, theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì người chịu thuế có thể ghi nợ trong thời hạn 5 năm, còn nộp thuế bao nhiêu thì hiện nay chỉ biết thuế tăng từ 3 đến 5 lần so với thuế nhà đất trước đây. Mức chịu thuế cao hay thấp tùy thuộc vào đơn giá của UBND thành phố ban hành hàng năm ở từng khu vực, từng tuyến đường. Ông Hồ Quang Minh nói:

Thời gian từ nay đến cuối năm chỉ còn hơn hai tháng nữa, mức thuế cần sớm được thông tin rộng rãi để người dân biết, yên tâm thực hiện tốt nghĩa vụ nộp thuế của mình và giúp cho cơ quan thuế thu thuế đúng theo tiến độ. Các chi cục thuế khác cũng cho biết, để đạt kế hoạch thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2012 (năm đầu tiên thực hiện Luật thuế) công tác chuẩn bị kinh phí trong công tác phát, thu hồi xác nhận tờ khai và nhập liệu sổ bộ phải được quan tâm hơn, đặc biệt là phần mềm của ngành thuế để triển khai Luật thuế phải tương ứng với yêu cầu công việc đang triển khai, từ lập sổ bộ, phát hành thông báo thuế đến việc theo dõi nợ thuế cũng phải đồng bộ. Việc này đòi hỏi ngành thuế thành phố sớm nâng cấp phần mềm này như ý kiến của ông Lê Thanh Hùng - Chi cục phó Chi cục thuế quận Thủ Đức:

Hiện nay, toàn TPHCM đang khẩn trương hoàn thiện quy trình thu hồi tờ kê khai thuế đã có xác nhận của phường, xã, cho nên ngoài việc giải quyết nhanh vướng mắc trên, ngành thuế thành phố cũng nhanh chóng nâng cấp phần mềm quản lý thuế để các chi cục thuế quận, huyện đạt tiến độ nhập dữ liệu ra thông báo thuế kịp vào cuối tháng 10 tới đây. Có như thế, các chi cục mới bảo đảm kế hoạch thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp vào cuối năm 2012 này./.