Dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm: Đồng thuận và thuận lợi

98,2% là tỷ lệ đạt được trong công tác giải phóng mặt bằng đến những ngày cuối năm 2011 này là con số mà theo chủ đầu tư là Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm TPHCM (KĐTMTT) có thể thúc đẩy tiến độ đầu tư chương trình 12.500 căn hộ tái định cư và xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng dự án Khu ĐTMTT trong năm tới. Năm qua quận 2 đã bố trí tái định cư 512 hộ dân và dự kiến ngày 20/12/2011 tới đây bố trí tiếp 610 căn hộ nữa cho các hộ dân từ dự án 17,3 ha với 1.844 căn hộ do Công ty Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư. Tuy còn chậm và còn nhiều hộ dân tạm cư tại chỗ và hưởng chính sách tạm cư nhưng theo chủ đầu tư thì khả năng đến cuối năm 2012 bàn giao tiếp từ 2.500 đến 3.000 căn hộ khác cho quận 2 để tái định cư hộ dân. Công việc này có khả năng thực hiện được vì chương trình 12.500 căn hộ tập trung chủ yếu vào 3 dự án đang triển khai, đó là ngoài dự án 17,3 ha đang đẩy nhanh tiến độ, còn có dự án 38,4 ha với 6.200 căn hộ do 4 nhà thầu liên danh hiện nay đã thi công xong phần móng của 2 lốc R6, R7, trong đó nhà thầu Hàn Quốc với hạng mục 2.200 căn, dự tính hoàn tất hạ tầng trong quý I/2012, sau đó bàn giao cho đơn vị khác xây dựng và dự án 30 ha do Công ty Quốc tế thế kỷ 21 cũng đang khẩn trương thi công hoàn chỉnh 2 lốc D4, D5 với 1.000/4.000 căn hộ. Nhiều người dân chờ giải tỏa và chờ tái định cư phấn khởi trước thông tin này:

Giải phóng mặt bằng nhanh là cần thiết nhưng đi theo đó phải lập xong quy hoạch 1/2000 thì các công trình dự án khu ĐTMTT mới có cơ sở triển khai. Đó là nguyên tắc trong đầu tư vì thế công việc đang gấp rút tiến hành để trong quý I/2012 xong công tác điều chỉnh 1 phần quy hoạch này và đến tháng 07/2012 cho khởi động thi công 4 tuyến đường chính trong thời gian 36 tháng. Đó là đại lộ vòng cung, đường ven sông Sài Gòn, đường trên cao qua khu lâm viên sinh thái phía nam và đường ven hồ khu lõi trung tâm đô thị. Hiện nay Tổng công ty phát triển hạ tầng, đầu tư tài chính VN đã hoàn thành cơ bản công việc phát hoang bóc lớp hữu cơ, đắp bù cao độ và tiếp tục thực hiện những việc còn lại của đường ven hồ Trung tâm. Trong 3 khu vực khác gồm khu 1 phức hợp tháp quan sát đã phát hoang, san lấp xong mặt bằng rộng 18,7 ha; khu 2 cao ốc văn phòng và khu dân cư phía nam thuộc khu đa chức năng rộng 13,8 ha, nhà thầu cũng đã san lấp được khối lượng lớn mặt bằng và nhiều hạng mục quảng trường, cầu đi bộ, hồ trung tâm, công viên bờ sông và vườn ươm trong khu 3 lâm viên sinh thái phía nam đang xúc tiến đầu tư. Phó trưởng Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu ĐTMTT Nguyễn Lê Dũng cho biết còn nhiều dự án xây dựng khu dân cư tầng thấp khác cũng đang xúc tiến:
QĐ 06 của UBND TP về việc bổ sung thêm mức bồi thường, hỗ trợ cho hơn 10.000 hộ dân bị ảnh hưởng của dự án và trong quá trình thực thi quyết định trên, TP ban hành thêm các chính sách mới hợp lòng dân và được các cấp, địa phương, người dân đồng thuận cao đã giải quyết được những tồn tại, vướng mắc về bồi thường, tái định cư trước đây cũng như hiện nay, chẳng hạn như chính sách đầu tư dự án 1.040 căn hộ tại khu đất rộng 50 ha ở Cát Lái giao cho 1 nhà đầu tư xây dựng theo phương thức hoán đổi đất phục vụ cho những hộ dân không đủ điều kiện tiêu chuẩn tái định cư là chủ trương được người dân đồng thuận cao và cũng nhờ những chính sách trên việc xúc tiến đầu tư các khu tái định cư, kết cấu hạ tầng cơ sở dự án khu ĐTMTT được thúc đẩy nhanh hơn. Dĩ nhiên trong quá trình thực hiện các công việc trên không tránh khỏi những phát sinh liên quan đến pháp lý cần phải có chủ trương nhất quán để chủ đầu tư, nhà thầu triển khai dự án thuận lợi hơn. Ông Nguyễn Lê Dũng, Phó trưởng Ban quản lý đầu tư xây dựng khu ĐTMTT cho biết:
271 đối tượng còn lại chưa thu hồi được mặt bằng, trong đó có những mặt bằng của các cơ quan, đoàn thể và tôn giáo. Hiện nay Ban bồi thường -giải phóng mặt bằng (GPMB) quận 2 đang ráo riết giải quyết để hoàn thành xong công tác GPMB của toàn bộ dự án vào cuối năm Tân Mão. Thuận lợi khác là những vấn đề vướng mắc liên quan đến pháp lý ảnh hưởng đến hoạt động của chủ đầu tư, nhà thầu đến giờ đã có chủ trương mới, tin rằng năm 2012 là mốc thời gian bắt đầu đẩy mạnh đầu tư kết cấu hạ tầng cơ sở và qua đó thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp tục đầu tư để sớm hình thành đô thị mới Thủ Thiêm. ./.