Giáo viên TPHCM vay tiền mua nhà từ gói 30.000 tỷ, điều kiện và thủ tục ra sao?

Xem toàn màn hình

Phần nhiều giáo viên thuộc đối tượng thu nhập thấp và có nhu cầu lớn về nhà ở (Ảnh minh họa: Lan Hương)

Đây là nội dung chương trình "Nhà ở cho cán bộ, giáo viên, công nhân viên ngành giáo dục và đào tạo TPHCM" do Sở Giáo dục và Đào tạo TPHCM, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh TPHCM và Công ty Cổ phần văn hóa Ngôi Nhà Xanh phối hợp thực hiện.

Trong chương trình, bên cạnh kết nối ngân hàng với người vay, Sở Giáo dục Đào tạo TPHCM là cầu nối các chủ đầu tư nhằm giúp cán bộ, giáo viên, công nhân viên ngành giáo dục có nhiều cơ hội chọn và hưởng ưu đãi trực tiếp khi mua nhà ở. Chương trình không khống chế thời gian và hiện mở rộng cho cả cán bộ, giáo viên, nhân viên diện tạm trú, chưa có hộ khẩu TPHCM.

Phóng viên VOH phỏng vấn ông Nguyễn Ngọc Linh – Phó giám đốc BIDV HCM.

* VOH: Đối tượng được hỗ trợ vay vốn đa phần có thu nhập thấp và trung bình. Ông có đánh giá như thế nào về vấn đề này?

- Ông Nguyễn Ngọc Linh: Thông tin từ Sở Giáo dục Đào tạo TPHCM thì Sở đang quản lý khoảng 2.000 trường học với khoảng 80.000 cán bộ, giáo viên, nhân viên. Qua khảo sát ban đầu, có khoảng 25.000 người thuộc đối tượng này có nhu cầu vay vốn mua nhà ở.

Đây là những người thu nhập ổn định nhưng phải thừa nhận phần nhiều thu nhập thấp và trung bình. Chúng tôi nhận định, đối tượng này cần được ưu tiên hỗ trợ vay vốn mua nhà.

Thực hiện cho vay vốn theo gói 30.000 tỷ của Chính phủ thì chúng tôi thấy đây là đối tượng rất phù hợp. Bởi theo chương trình này, cán bộ, giáo viên, nhân viên có nhu cầu mua nhà có thể được vay với lãi suất ưu đãi, tối đa là 6%/năm và trong năm 2015 này áp dụng lãi suất là 5%/năm.

* VOH: Cụ thể, cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục sẽ được Sở GD-ĐT và BIDV hỗ trợ vay vốn mua nhà như thế nào, thưa ông?

- Ông Nguyễn Ngọc Linh: Trong chương trình này, ngân hàng sẽ xây dựng hai chương trình hỗ trợ vay vốn để cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục TPHCM lựa chọn.

Thứ nhất, nếu vay theo chương trình hỗ trợ của Chính phủ - gói 30.000 tỷ, lãi suất đang áp dụng là 5%/năm và tối đa không quá 6%. Thời gian vay tối đa là 15 năm, mức vay không quá 80% giá trị hợp đồng mua bán.

Nếu cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục không đảm bảo khả năng trả nợ trong vòng 15 năm, thì chúng tôi sẽ cho vay tiếp 5 năm với lãi suất ưu đãi. Cụ thể, lãi suất sẽ bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng (lãi cuối kì trả sau) + phí ngân hàng 2,5%/năm. Về nguyên tắc, ngân hàng đi vay để cho vay nên chúng tôi phải huy động từ dân cư và áp dụng mức lãi suất 12 tháng. Hiện nay phí của các ngân hàng thông thường từ 4-4,5% nhưng chúng tôi áp dụng cho đối tượng này là 2,5%.

Thứ hai, nếu vay từ gói thương mại của BIDV, chúng tôi áp dụng lãi suất năm đầu tiên là 6,8%/năm (mà thông thường hiện nay chúng tôi đang cho vay 9,5%/năm) với thời gian cho vay tối đa là 20 năm và mức cho vay là 80%.

5 năm tiếp theo lãi suất cũng được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng (lãi cuối kì trả sau) + phí ngân hàng là 2,5%/năm. Từ năm thứ 7 trở đi, chúng tôi sẽ tiếp tục ưu đãi phù hợp với tình hình thực tế.

Trong cả hai chương trình, chúng tôi còn có một số ưu đãi như: Ân hạn trả nợ gốc trong thời gian đầu vì khách hàng chưa được nhận nhà để ở. Có nghĩa trong vòng 18 tháng đầu, khách hàng chưa phải trả nợ gốc mà chỉ phải trả lãi. Bên cạnh đó, nhằm giảm áp lực trả nợ cho người vay trong thời gian đầu, chúng tôi sẽ thực hiện trả nợ gốc thấp, về sau trả nợ gốc cao lên. Như vậy, việc trả nợ gốc và lãi hàng tháng sẽ đều suốt thời gian vay. 

* VOH: Như vậy, để được hỗ trợ vay vốn, cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục thành phố cần đảm bảo điều kiện gì, thưa ông?

- Ông Nguyễn Ngọc Linh: Điều kiện vay vốn gói 30.000 tỷ đã được hướng dẫn rất cụ thể từ Bộ Xây dựng đến Ngân hàng nhà nước. Thứ nhất, cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục vay vốn theo gói 30.000 tỷ phải là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; hoặc có nhà ở là căn hộ chung cư nhưng diện tích nhà bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người; hoặc có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh/thành phố.

Cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục phải có hộ khẩu thường trú tại TPHCM. Trường hợp tạm trú phải có đóng BHXH từ một năm trở lên (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm; Có hồ sơ chứng minh thu nhập đáp ứng đủ khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn.

Thứ hai, trong trường hợp vay vốn theo gói hỗ trợ của BIDV, khách hàng phải có CMND, hộ khẩu/giấy xác nhận tạm trú, đăng kí kết hôn/xác nhận độc thân; Có hồ sơ chứng minh thu nhập đủ khả năng trả nợ theo gói thương mại này.

* VOH: Tỷ lệ cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục thành phố phù hợp điều kiện vay là khá nhiều, vậy BIDV sẽ xét vay vốn dựa trên yếu tố ưu tiên nào?

- Ông Nguyễn Ngọc Linh: Chỉ cần cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục TPHCM được xác minh là đúng tiêu chuẩn và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn là sẽ được duyệt cho vay. Về nguyên tắc, chúng tôi không phân biệt trong việc xét duyệt. Tất nhiên, tùy những trường hợp rất cụ thể với điều kiện hoàn cảnh thực tế thì chúng tôi sẽ xem xét hỗ trợ về thủ tục cũng như tư vấn phù hợp.

Các thông tin cụ thể hơn về chương trình hỗ trợ vay vốn mua nhà, cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục TPHCM có thể tìm hiểu thêm tại website của chương trình www.nhaochogiaovien.edu.vn, liên hệ tổng đài 19001210 - hoặc số điện thoại 08 38290410 (ext 624; 649).

* VOH : Cảm ơn ông!