Chiều 13/10, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 và phục hồi kinh tế TPHCM (Ban chỉ đạo) họp báo cung cấp thông tin về dịch COVID-19 và các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP tuần qua. Phó trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy, Phó trưởng Ban chỉ đạo Phạm Đức Hải chủ trì cuộc họp.
Vì sao các dự án có sử dụng đất tại TPHCM triển khai rất chậm?
Trả lời câu hỏi vì sao các dự án có sử dụng đất tại TPHCM triển khai rất chậm, Phó Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Tiến Dũng cho biết, nguyên nhân chủ quan là do công tác lập, triển khai và quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất chưa được lãnh đạo các cấp, các ngành chú trọng, thường tiến hành chậm; nội dung của các đồ án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất chưa chú trọng nhiều đến việc xem xét khả năng tài chính để thực hiện.
Việc tổ chức lấy ý kiến góp ý của người dân về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất còn hạn chế, mang tính hình thức, chưa cung cấp đầy đủ thông tin và phổ biến rộng rãi về các nội dung, bản chất của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân tìm hiểu và tham gia góp ý kiến.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng phân tích nguyên nhân khách quan do nguồn vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và đầu tư xây dựng công trình còn hạn chế. Mặc dù quy định giá bồi thường theo giá thị trường nhưng đối với các dự án không nhằm mục đích lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thì chủ đầu tư phải thỏa thuận với người đang sử dụng đất để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dẫn đến thời gian thực hiện thường bị kéo dài.
Một số dự án lớn, thực hiện trên địa bàn nhiều quận nên chủ đầu tư phải chờ hoàn thành toàn bộ dự án để thực hiện công tác giao đất hoặc cho thuê đất, dẫn đến việc phải chuyển tiếp qua nhiều năm. Một số dự án có nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước nên phải xem xét, xử lý theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định về sắp xếp lại, xử lý tài sản công, dẫn đến việc thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất bị kéo dài.
Quy trình thủ tục để được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trải qua nhiều bước, cần có sự thống nhất giữa các Sở, ngành liên quan nên thời gian thực hiện khá dài. Một số dự án đầu tư còn liên quan tới nhiều Luật khác nhau nên thời gian giải quyết các thủ tục kéo dài gây khó khăn cho nhà đầu tư.
Hiện vẫn chưa có cơ chế, chính sách và các biện pháp hữu hiệu để tổ chức thực hiện đi kèm với quy hoạch, kế hoạch được duyệt nhằm đảm bảo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khả thi. Các biện pháp xử lý vi phạm chưa hiệu quả, còn thiếu những chế tài đủ mạnh để xử lý các trường hợp vi phạm, bên cạnh đó lãnh đạo các quận huyện thiếu kiên quyết trong việc xử lý các sai phạm.
Đảm bảo tất cả các dự án phải được giải ngân hoàn tất trong năm 2022
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay đã ban hành, tham mưu UBND TP ban hành các văn bản giúp đẩy nhanh việc thẩm định giá, tạo điều kiện thuận lợi rút gọn thủ tục hành chính trong công tác thu hồi đất, nâng cao hiệu quả công tác bồi thường, giảm bớt tình trạng khiếu kiện, khiếu nại, tiết kiệm chi phí đầu tư,…
Sở thường xuyên triển khai, quán triệt, tập huấn các quy định mới của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tham mưu xử lý về chính sách phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố để tạo điều kiện tốt nhất cho các tổ chức, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.
Phối hợp với các đơn vị rà soát, giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Từ đó, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công năm 2022 theo yêu cầu, đảm bảo tất cả các dự án phải được giải ngân hoàn tất trong năm 2022.
