Tin tứcĐây là một phần trong kế hoạch triển khai các quy định của Luật Đất đai năm 2024, nhằm đảm bảo sự ổn định và nhất quán trong quản lý giá đất trong thời gian chuyển giao giữa các quy định pháp lý.
Theo thông báo của Bộ Tài chính, trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất để phản ánh chính xác hơn tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Quy trình điều chỉnh sẽ tuân theo các quy định tại Điều 17 của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP về giá đất.
Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất mới theo pháp luật về đấu thầu. Nếu không có nhà thầu tham gia đấu thầu, việc gia hạn sẽ được thực hiện một lần; nếu vẫn không có kết quả, nhiệm vụ sẽ được giao cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện.
Quá trình điều chỉnh bảng giá đất bao gồm các bước như điều tra, khảo sát, thu thập thông tin, xác định loại đất và vùng giá trị, và lập dự thảo bảng giá đất. Sau khi hoàn thiện, dự thảo sẽ được trình lên hội đồng thẩm định và UBND cấp tỉnh quyết định.
Bộ Tài chính thông báo về các nghị định mới ban hành, bao gồm Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP về quỹ phát triển đất.
Các nghị định này quy định chi tiết về tính toán, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, cũng như cơ chế tài chính của quỹ phát triển đất. Đặc biệt, những quy định này cũng xử lý chuyển tiếp đối với các trường hợp đã được giao đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (1/8/2024).
Điều này đồng nghĩa với việc bảng giá đất cũ sẽ vẫn là cơ sở áp dụng chính thức cho đến cuối năm 2025, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và quản lý đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp, đồng thời đảm bảo sự ổn định về giá đất trên toàn quốc.
