Với mục tiêu tạo ra những chính sách phù hợp và cụ thể hơn để giải quyết các vướng mắc trong quá trình thực thi Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài chính đang khẩn trương lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Dự thảo này nằm trong khuôn khổ các Nghị định 103/2024/NĐ-CP và 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ, nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và giảm thiểu gánh nặng tài chính cho các đối tượng ưu tiên.
Dự thảo Nghị định này đề xuất hai trường hợp chính sẽ được miễn tiền sử dụng đất. Đầu tiên là miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất giao cho các hộ dân ở vùng ngập lũ, cụ thể là tại các khu dân cư được quy hoạch trong chương trình tái định cư tại Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là một giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ người dân ở các vùng chịu ảnh hưởng của thiên tai, giúp họ ổn định cuộc sống.
Trường hợp thứ hai là miễn tiền sử dụng đất đối với các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá, khi họ chuyển đến định cư tại các khu tái định cư đã được phê duyệt.
Chính sách này giúp tạo điều kiện cho những nhóm người dân có hoàn cảnh khó khăn, vốn thường xuyên phải đối mặt với nhiều bất lợi trong cuộc sống hàng ngày.
Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là các ưu đãi dành cho doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp và nông thôn. Chính phủ nhận thức rõ tầm quan trọng của nông nghiệp đối với sự phát triển bền vững của đất nước, đặc biệt là trong việc giảm nghèo và cải thiện đời sống người dân ở khu vực nông thôn.
Theo dự thảo, các doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian xây dựng cơ bản đối với các dự án ưu đãi đầu tư. Sau khi hoàn thành thời gian xây dựng, doanh nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất trong 15 năm đối với các dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư và giảm 50% trong 7 năm tiếp theo.
Còn đối với dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư, các doanh nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất trong 11 năm và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.
Điều này không chỉ khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế ở các vùng nông thôn, nơi thường xuyên phải đối mặt với nhiều khó khăn về cơ sở hạ tầng và tài chính.
Một điểm đáng chú ý khác trong dự thảo là quy định về miễn, giảm tiền thuê đất đối với các doanh nghiệp bị thiệt hại do thiên tai, hỏa hoạn hoặc các sự kiện bất khả kháng.
Nếu doanh nghiệp phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả, họ sẽ được giảm 50% tiền thuê đất. Chính sách này giúp giảm bớt gánh nặng cho các doanh nghiệp khi phải đối mặt với những tình huống khó khăn, từ đó giúp họ phục hồi và tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh.
Ngoài các chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp và khu vực nông thôn, dự thảo cũng đưa ra các ưu đãi đặc biệt cho các đối tượng xã hội như người dân tộc thiểu số và người khuyết tật.
Cụ thể, các đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp tại các tỉnh, thành phố và các cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất.
Chính sách này không chỉ hỗ trợ các đối tượng dễ bị tổn thương mà còn thúc đẩy sự hòa nhập và phát triển kinh tế bền vững trong cộng đồng dân cư đa dạng tại các tỉnh, thành.
Dự thảo Nghị định cũng quy định việc miễn, giảm tiền thuê đất sẽ được quyết định căn cứ vào điều kiện thực tế của từng địa phương. Các UBND tỉnh sẽ trình HĐND cùng cấp quyết định mức miễn, giảm cụ thể đối với các dự án xã hội hóa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều này cho thấy sự linh hoạt trong việc áp dụng các chính sách phù hợp với từng vùng miền, giúp các tỉnh, thành phố có thể chủ động trong việc thực hiện các chương trình phát triển kinh tế - xã hội của mình.
