Tin tứcTrọng tâm là tháo gỡ các rào cản pháp lý, giảm giá thành, tăng nguồn cung và bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở của người dân.
Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan trung ương và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương thực hiện phân cấp, phân quyền rõ ràng, triệt để. Theo đó, cơ quan trung ương tập trung vào xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch; còn việc tổ chức thực hiện giao cho địa phương quyết và chịu trách nhiệm, phù hợp với định hướng tổ chức chính quyền 2 cấp.
Một trong những nội dung cấp bách là rà soát và làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản, gồm: giá đất, chi phí nguyên vật liệu, lãi vay... Trên cơ sở đó, các bộ ngành phải sớm đề xuất phương án điều chỉnh để kéo giảm giá thành, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Thường trực Chính phủ nhấn mạnh mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí giải quyết thủ tục hành chính, đặc biệt với các dự án bất động sản. Cần loại bỏ các giấy tờ rườm rà, thủ tục chồng chéo không cần thiết, đẩy mạnh hậu kiểm thay cho tiền kiểm. Các thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra nghiệm thu... cần được rút gọn, minh bạch, nhất quán.
Cùng với đó, Thường trực Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì rà soát toàn diện các luật liên quan đến nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai để chuẩn bị trình Quốc hội sửa đổi hoặc cho phép điều chỉnh bằng nghị quyết, nhằm tháo gỡ triệt để những điểm nghẽn đang cản trở thị trường. Những quy định không còn phù hợp về quy hoạch, chỗ đỗ xe, phòng cháy chữa cháy… cũng cần được bãi bỏ hoặc điều chỉnh.
Chính phủ cũng yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng đấu giá để đẩy giá đất, gây ách tắc phát triển dự án. Về giải phóng mặt bằng, cần nghiên cứu mô hình phù hợp, đảm bảo hiệu quả giữa doanh nghiệp và nhà nước trong từng trường hợp cụ thể.
Một giải pháp dài hạn được đưa ra là xây dựng Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trên môi trường điện tử, vận hành tương tự mô hình chứng khoán, giúp công khai giá, loại bỏ tình trạng thất thoát thuế và hạn chế “thổi giá ảo”.
Về tài chính, Ngân hàng Nhà nước được giao chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện tiếp cận tín dụng cho người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là người trẻ có nhu cầu mua nhà thực. Đồng thời, phải kiểm soát chặt rủi ro, xử lý nghiêm các tổ chức tín dụng tiếp tay thao túng giá bất động sản.
Các dự án đang gặp khó khăn sẽ tiếp tục được Ban Chỉ đạo 751 tổng rà soát, đưa ra hướng xử lý để sớm khơi thông nguồn lực và triển khai thực tế, góp phần phục hồi thị trường một cách ổn định và bền vững.
