Tin tứcThủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành nhanh chóng hoàn thiện chính sách thuế đối với bất động sản bỏ hoang và các giao dịch bất minh, nhằm lập lại trật tự thị trường, chống đầu cơ, tạo giá ảo, bảo vệ quyền lợi người dân.
Chiều 24/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp để bàn về tình hình thị trường bất động sản. Nội dung tập trung vào việc tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển lành mạnh, bền vững cho lĩnh vực này.
Hơn 780 dự án bất động sản gặp khó
Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/ 2025, thị trường ghi nhận 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với hơn 3.800 căn hộ, tăng 40% so với cùng kỳ. Ngoài ra, có thêm 26 dự án được cấp phép, cung ứng gần 16.000 căn, tăng 44%.
Lượng giao dịch bất động sản cũng khởi sắc rõ rệt. Có hơn 33.000 giao dịch thành công với căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ, tăng 32% so với quý trước. Riêng đất nền đạt hơn 101.000 giao dịch, tăng 16%.
Hiện cả nước có khoảng 788 dự án bất động sản vướng mắc, chủ yếu liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư, đấu thầu, cấp vốn và xử lý kết luận thanh tra. Các đại biểu dự họp đề nghị cần sớm tháo gỡ khó khăn pháp lý, đồng thời giảm các loại chi phí làm đội giá bất động sản, quy hoạch cân đối các phân khúc, xử lý nghiêm tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường.
Đánh thuế đất, nhà bỏ hoang để ngăn đầu cơ
Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, phải kiên quyết xử lý các hành vi tạo giá ảo, thao túng, đầu cơ trục lợi trong đấu giá đất, tránh để người dân sập bẫy lừa đảo bất động sản.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp địa phương rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án gặp khó, tích hợp quy trình đầu tư thành một nghị định thống nhất, đồng thời khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở đồng bộ với dữ liệu dân cư.
Bộ Tài chính được yêu cầu khẩn trương nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế bất động sản với đất, nhà bỏ hoang, và khoản chênh lệch giữa giá đất theo bảng giá với giá giao dịch thực tế. Chính sách này cũng phải tính tới cơ chế xử lý các giao dịch bất minh, tránh thất thu ngân sách, ngăn chặn đầu cơ.
Xử lý nghiêm đấu giá đất lũng đoạn thị trường
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, giá đất, đề xuất sửa đổi khi cần thiết. Các địa phương có trách nhiệm ban hành bảng giá đất kịp thời, công khai minh bạch, đồng thời siết chặt quy trình đấu giá quyền sử dụng đất, nâng mức đặt cọc để hạn chế tình trạng trúng đấu giá ảo rồi bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường.
Thủ tướng giao Bộ Công an chủ động điều tra, xử lý các cá nhân, tổ chức có dấu hiệu thao túng, lũng đoạn thị trường, gây thiệt hại cho người dân. Những dự án có sai phạm phải nhanh chóng khắc phục bằng giải pháp kinh tế, tránh kéo dài ảnh hưởng tiêu cực.
Thủ tướng lưu ý việc quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phải được ưu tiên, đúng tiến độ, bảo đảm nhu cầu an cư của người thu nhập thấp. Hiện cả nước đã quy hoạch hơn 9.700ha đất cho nhà ở xã hội với gần 48.000 căn hộ dự kiến hoàn thành tại 22 tỉnh, thành phố.
