Tin tứcChia sẻ trên Cổng TTĐT Quốc hội, đại biểu Trần Văn Lâm - Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Giang cho biết, Đoàn giám sát của Quốc hội vừa tiến hành giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Tới đây, Quốc hội sẽ có đánh giá một cách tổng quát về tình hình phát triển của thị trường bất động sản cũng như việc thực hiện các chương trình, kế hoạch về phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Quốc hội sẽ có báo cáo đánh giá tổng thể cũng như đưa ra các giải pháp một cách đồng bộ.
Đại biểu Trần Văn Lâm đánh giá, hiện nay, thị trường bất động sản đang có những bất bình thường thể hiện qua tính đầu cơ đối với thị trường này khá lớn và điều này đã đẩy giá bất động sản lên cao nhiều so với giá trị thực tế. Vì vậy, việc quản lý thị trường bất động sản cần có nhiều mục tiêu để hướng tới.
Đại biểu cho rằng, phải đặt mục tiêu giảm đầu cơ, động cơ thao túng, kích giá, thổi giá để thị trường bất động sản phát triển bình thường, lành mạnh nhằm đưa đất đai, nhà ở, các công trình được khai thác, sử dụng một cách hiệu quả nhất, tạo nên giá trị thực cho nền kinh tế.
Chính phủ đang thực hiện nhiều giải pháp để hạn chế đầu cơ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh nhưng theo đại biểu Lâm, những giải pháp đó chưa thực sự căn cơ và đây cũng là nhiệm vụ sẽ được Quốc hội tiếp tục thảo luận.
Theo Đại biểu Trần Văn Lâm, nhà ở cho người dân và người lao động đang bị thổi giá lên cao hơn nhiều so với giá trị thực, khiến cho người có nhu cầu thực không tiếp cận được. Nếu Chính phủ giải quyết được bài toán quản lý thị trường bất động sản thì sẽ góp phần giúp cho người mua thực sự tiếp cận theo các nhu cầu khác nhau.
Đối với nhà ở xã hội, Chính phủ đang triển khai theo hướng đưa ra mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đông đảo người dân, người lao động cũng là một cách tiếp cận.
Thời gian qua, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp để thúc đẩy xây dựng nhà ở nhưng chưa huy động được nhiều doanh nghiệp tham gia vào xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho người lao động.
Đại biểu Trần Văn Lâm cho rằng, nguyên nhân là do các chính sách chưa tạo được động lực khuyến khích đông đảo doanh nghiệp tham gia. Bởi với doanh nghiệp tham gia vào xây dựng nhà ở xã hội ngoài trách nhiệm xã hội thì họ cũng mong muốn nhận được lợi nhuận. Nếu so với phát triển nhà thương mại có thể lợi nhuận cho doanh nghiệp thấp hơn nhưng vẫn phải đảm bảo theo mức bình quân của thị trường trên các lĩnh vực kinh tế- xã hội.
Ngoài ra, đất đai dành cho việc xây dựng nhà ở xã hội phải được tiếp cận một cách thuận lợi với chi phí thấp chứ không phải như hiện nay là đất quy hoạch dành cho xây dựng nhà ở xã hội không nhiều nhưng chi phí giải phóng mặt bằng để tạo lập quỹ đất lại rất lớn. Vì vậy, doanh nghiệp tiếp cận được nguồn lực đất đai để xây dựng các công trình nhà ở xã hội cũng rất khó khăn.
Đại biểu Lâm cho rằng, Quốc hội cần đồng hành cùng Chính phủ đưa ra những giải pháp căn cơ để khuyến khích, hỗ trợ doanh nghiệp tham gia tiếp cận với quỹ đất, tạo điều kiện thuận lợi đầu tư vào xây dựng nhà ở xã hội với giá trị từ thấp đến cao. Như vậy, sẽ góp phần xóa nhòa ranh giới, khoảng cách giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
