Tin tứcQuyết định mới này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025, áp dụng cho nhiều trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, thuế và phí liên quan đến đất đai.
Theo Quyết định mới, bảng giá đất TPHCM đã được điều chỉnh tăng đáng kể, từ 4 đến 38 lần so với bảng giá cũ tại Quyết định số 02/2020.
Mức giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m², áp dụng cho khu dân cư Thiềng Liềng ở huyện Cần Giờ.
Mức giá cao nhất lên tới 687,2 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường trung tâm quận 1 như Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.
Bảng giá đất còn bao gồm các mức giá mới cho đất nông nghiệp và đất khu công nghệ cao. Đặc biệt, TPHCM đã ban hành bảng giá đất thương mại và dịch vụ với số tiền cụ thể, thay vì dựa trên tỷ lệ phần trăm so với giá đất ở như trước đây.
Đối với đất nông nghiệp, TPHCM chia thành ba khu vực chính:
Khu vực 1 gồm các quận trung tâm như quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh, và Phú Nhuận.
Khu vực 2 gồm các quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp và TP Thủ Đức.
Khu vực 3 bao gồm các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, và Cần Giờ.
Bảng giá đất mới sẽ được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trong 12 trường hợp cụ thể như:
Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao hoặc cho thuê đất.
Quyết định này cũng nêu rõ các điều khoản chuyển tiếp cho các hồ sơ đã nộp trước ngày Quyết định có hiệu lực, cho phép tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ trong các trường hợp này.
Xem bảng giá đất TPHCM tại đây
