TPHCM: Đề xuất phòng trọ phải đảm bảo ít nhất 5m2 mỗi người

Trong dự thảo đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TPHCM, Sở Xây dựng cho rằng loại hình kinh doanh nhà trọ cần phải chịu sự quản lý của chính quyền địa phương do ảnh hưởng đến an toàn tính mạng tài sản con người.

Cơ quan này đề xuất quy định diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người 5 m2 để giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Từ đó, đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tài sản, tính mạng.

Sở đề xuất xây dựng bộ tiêu chí an toàn về kỹ thuật xây dựng, phối hợp tiêu chí an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Hẻm xây dựng nhà cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu 4 m và cách đường chính không quá 100 m. Đồng thời, mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn.

Từ cơ sở này, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP chỉ đạo Sở Thông tin & Truyền thông xây dựng ứng dụng nhà trọ an toàn để cập nhật dữ liệu thường xuyên, hỗ trợ kết nối giữa chủ kinh doanh đạt chuẩn và người thuê trọ.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cần xây dựng cẩm nang hướng dẫn về cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ cho người có nhu cầu kinh doanh, cho thuê phòng trọ.

Tại đề án này, Sở Xây dựng đề xuất TPHCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp cho đạt mức an toàn của quy định tối thiểu; Nếu chủ trọ có công trình không đảm bảo điều kiện tối thiểu mà có nhu cầu chuyển đổi ngành nghề, thành phố hỗ trợ vay vốn.

Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ 1/8 đã quy định nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ mà có từ hai tầng trở lên và quy mô dưới 20 phòng trọ không phải lập dự án đầu tư nhưng phải đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và các yêu cầu khác theo quy định của từng địa phương.

Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan đang dự thảo văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2024, trong đó có bổ sung các quy định về thủ tục và an toàn cho thuê nhà trọ; tiêu chí an toàn phòng cháy chữa cháy.